630005, г. Новосибирск +7 (383) 319-01-03
Отчет правления ТСЖ «Орджоникидзе-30»
о финансово-хозяйственной деятельности
за период с июля 2023 года по июнь 2024 года
и о работе правления за период
с июля 2023 года по июнь 2024 года.
Товарищество собственников жилья «Орджоникидзе-30» зарегистрировано как самостоятельное юридическое лицо Инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Новосибирска свидетельство 54 № 004121882 от 13.02.2009 года.
Товарищество собственников жилья «Орджоникидзе-30» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе дом 30 для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Общая площадь жилых и нежилых помещений дома - 39035,2 кв.м
В том числе: общая площадь жилых помещений - 35083 кв.м
площадь нежилых помещений - 3952,2 кв.м
Площадь помещений членов ТСЖ на 07 августа 2024 г. составляет 32318,6 кв. м или 82,79 % от общей площади помещений собственников МКД, в том числе 80,91% собственников жилых помещений и 99,55 % собственников нежилых помещений. Деятельность ТСЖ легитимна.
Правление ТСЖ осуществляло свою деятельность согласно Уставу ТСЖ, руководствовалось принятыми решениями на Собраниях Товарищества.
Состав правления с сентября 2023 года:
Гежа Юрий Иванович
Сидоренко Александр Иванович
Пасман Борис Аркадьевич
Половникова Зинаида Михайловна – председатель
Фирстова Светлана Владимировна
Швечихин Алексей Васильевич
Шенцева Елена Ивановна
Шеховцова Лада Викторовна
Щигрева Марина Николаевна
Ведение бухгалтерского учета в Товариществе в отчетном периоде было возложено на главного бухгалтера Голикову Юлию Рашидовну.
Учёт в товариществе ведется в соответствии с Федеральным Законом от 06.12.2011 года № 402-Ф3 "О бухгалтерском учете", и иными нормативными актами, регулирующими бухгалтерский учет в Российской Федерации, с применением специализированной компьютерной программы «1С: Бухгалтерия». Программа лицензионная. Бухгалтерский учет и начисления квартплаты автоматизированы полностью.
ТСЖ «Орджоникидзе-30» применяет упрощенную систему налогообложения. В качестве объекта налогообложения выбраны доходы, уменьшенные на величину произведённых расходов. Доходы и расходы в соответствии с действующим законодательством учитываются кассовым методом, то есть при поступлении денег в кассу или на расчетные счета ТСЖ и после оплаты работ, услуг поставщикам. Учет денежных средств ведётся по видам деятельности в соответствии с нормативными требованиями бухгалтерского учета в РФ.
ТСЖ «Орджоникидзе-30» проводило все расчеты через счет, открытый в ПАО Банк «Левобережный».
Расчеты по работам, отнесенным к капитальному ремонту, модернизация лифтов в первом и втором подъездах производились по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта, открытому по решению общего собрания собственников 30 июня 2014 года, в ОАО Банк ВТБ.
1. Работа правления.
За период с августа 2023 года по 31 июля 2024 года проведено_7 (Семь) заседаний правления ТСЖ "Орджоникидзе-30", рассмотрено 28 вопросов.
№ п/п |
Дата Проведения |
Количество вопросов |
1 |
11 июля 2023 г. |
6 |
2 |
15 августа 2023 г. |
8 |
3 |
19 сентября 2023 г. |
2 |
4 |
01 ноября 2023 г. |
3 |
5 |
11 декабря 2023 г. |
3 |
6 |
04 апреля 2023 г. |
2 |
7 |
15 мая 2023 г. |
4 |
|
Всего 7 заседаний |
28 |
|
|
Правлением за отчетный период с 01 июля 2023 года по 30 июня 2024 года проведено 7 заседаний, на которых рассмотрен 28 вопросов. Заседания правления проводились в соответствии с пунктом 9.4 Устава ТСЖ «Орджоникидзе-30» не реже одного раза в три месяца.
2. Общие собрания.
За период с 01 июля 2023 года по 30 июня 2024 года было проведено 2 (Два) общих собрания: 1 (Одно) очное и 1 (Одно) в форме заочного голосования.
28 августа 2023 г. с 18 час. 00 мин. по адресу: г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, дом 30, на детской площадке придомовой территории проводилось очное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30».
Инициаторами проведения годового отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ выступили члены правления ТСЖ «Орджоникидзе-30».
Уведомления о проведении внеочередного очного общего собрания собственников и очередного общего отчетного общего собрания членов ТСЖ 28 августа 2023 года, в соответствии с решением отчетного общего собрания, проводившегося в заочной форме в период с 16 мая 20 мая 2014 года, были своевременно размещены на сайте ТСЖ «Орджоникидзе-30» и на досках объявлений во всех подъездах многоквартирного дома.
Подсчёт голосов собственников и членов ТСЖ, зарегистрировавшихся для участия в очных собраниях, осуществлялся в период с 19.00 до 19.30 часов путем пересчета членами счетной комиссии данных Реестра регистрации явки членов товарищества собственников жилья и собственников, не являющихся членами ТСЖ «Орджоникидзе-30», присутствующих на очном общем собрании собственников и общем собрании членов ТСЖ 28 августа 2023 года.
По данным протокола счетной комиссии от 28 августа 2023 года для участия в общих собраниях зарегистрировались 12 (Двенадцать) членов ТСЖ. Члены ТСЖ, зарегистрировавшиеся для участия в работе очного общего собрания, обладают правом собственности на 1002,35 (Одна тысяча две целых тридцать пять сотых) кв. м, что составляет 3,06 (Три целых шесть сотых) % голосов всех членов ТСЖ.
На основании данных протокола счетной комиссии, Устава ТСЖ «Орджоникидзе-30», части 3 статьи 45 и части 3 статьи 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации собрание признано НЕПРАВОМОЧНЫМ из-за отсутствия кворума.
Для признания общего собрания членов ТСЖ на дату проведения собрания правомочным в общем собрании должны принять участие члены ТСЖ с количеством голосов более 50 процентов или 16359,9 (Шестнадцати тысяч трехсот пятидесяти девяти целых и девяти десятых) кв. м (более 50 % голосов членов ТСЖ) кв. м.
В связи с отсутствием кворума на очном очередном общем собрании членов ТСЖ 28 августа 2023 года общее собрание членов ТСЖ было признано несостоявшимся.
Инициаторами проведения заочного годового отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ и заочного общего собрания собственников выступили члены правления ТСЖ «Орджоникидзе-30».
На дату проведения очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ по вопросам, указанным в повестке дня имеют право принять участие 307 физических лиц и 4 юридических лица, являющихся членами ТСЖ «Орджоникидзе-30».
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 39036,2 кв. м, из них 35084,0 кв. м – жилые помещения, 3952,2 кв. м – офисные помещения, что составляет 100 % голосов собственников помещений на дату принятия решения общим собранием собственников.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащим членам ТСЖ – 32737,7 кв. м, из них 28785,5 кв. м – жилые помещения, 3952,2 кв. м – офисные помещения, что составляет 100 % голосов членов ТСЖ.
За период с 28 августа по 11 сентября 2023 года выбыл один член ТСЖ и были приняты в члены ТСЖ еще два собственника жилых помещений.
На дату проведения отчетного собрания общая площадь помещений, принадлежащих членам товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30», составляет: жилых помещений 28785,5 кв. м или 82,05 % от всех жилых помещений и нежилых помещений 3952,2 кв. м или 100,0 % от всех нежилых помещений. Общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30», составляет 32737,7 кв. м или 83,86 % от всей общей площади.
В соответствии с частью 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание членов ТСЖ правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены ТСЖ или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.
Общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования проводилось с 28 августа по 11 сентября 2023 года.
Счетной комиссией было установлено, что в период заочного голосования:
- выдано 207 бюллетеней № 1 членам ТСЖ, имеющим право собственности на 24694,5 (Двадцать четыре тысячи шестьсот девяносто четыре целых и пять десятых) кв. м или 75,43 (Семьдесят пять целых и сорок три сотых) % от общего числа членов ТСЖ;
- выдано 207 бюллетеней № 2 членам ТСЖ, имеющим право собственности на 24694,5 (Двадцать четыре тысячи шестьсот девяносто четыре целых и пять десятых) кв. м или 75,43 (Семьдесят пять целых и сорок три сотых) % от общего числа членов ТСЖ;
- получено 155 бюллетеней № 1 от членов ТСЖ, имеющих право на 19800,75 (Девятнадцать тысяч восемьсот целых и семьдесят пять сотых) кв. м или 60,48 (Шестьдесят целых и сорок восемь сотых) % от общего голосов членов ТСЖ;
- получено 154 бюллетеней № 2 от членов ТСЖ, имеющих право на 19837,05 (Девятнадцать тысяч восемьсот тридцать семь целых и пять сотых) кв. м или 60,59 (Шестьдесят целых и пятьдесят девять сотых) % от общего голосов членов ТСЖ;
В числе полученных 154 бюллетеней № 2 от членов ТСЖ – 4 (Четыре) бюллетеня недействительны. 4 (Четыре) бюллетеня № 2 имеют право на 244,7 (Двести сорок четыре целая и семь десятых) кв. м или 0,75 (Ноль целых и семьдесят пять сотых) % от общего голосов членов ТСЖ. Признано действительными 150 бюллетеней № 2 имеющих право на 19592, 35 (Девятнадцать тысяч пятьсот девяносто два целых и тридцать пять сотых) кв. м или 59,85 (Пятьдесят девять целых и восемьдесят пять сотых) % от общего голосов членов ТСЖ.
В заочном общем собрании членов ТСЖ «Орджоникидзе-30» по адресу г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 30, приняли участие члены ТСЖ и их представители, обладающие правом по вопросам утверждения отчетов и избрания членов ревизионной комиссии 19800,75 (Девятнадцать тысяч восемьсот целых и семьдесят пять сотых) кв. м или 60,48 (Шестьдесят целых и сорок восемь сотых) % от общего голосов членов ТСЖ и избрания членов правления 19592,35 (Девятнадцать тысяч пятьсот девяносто два целых и тридцать пять сотых) кв. м или 59,85 (Пятьдесят девять целых и восемьдесят пять сотых) % от общего голосов членов ТСЖ.
Кворум более 50 (пятидесяти) процентов то есть более 16368,9 (Шестнадцати тысяч трехсот шестидесяти восьми целых и девяти десятых) квадратных метров имеется. Счетной комиссией было установлено, что общее собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания членов ТСЖ:
Согласно результатам подсчета голосов заочного голосования по первому вопросу «Избрание председателя общего собрания собственников помещений» были приняты следующие решения:
избрать председателем общего собрания собственников помещений Половникову З. М.
избрать секретарем общего собрания собственников помещений Шеховцову Л. В.
утвердить отчет ревизионной комиссии.
утвердить отчет правления.
утвердить плановую смету доходов и расходов.
избрать в ревизионную комиссию Решетнякову Ирину Юрьевну.
избрать в ревизионную комиссию Радченко Наталью Григорьевну.
избрать в ревизионную комиссию Савину Ирину Эдуардовну.
избрать в члены правления Гежа Юрия Ивановича.
избрать в члены правления Пасмана Бориса Аркадьевича.
избрать в члены правления Половникову Зинаиду Михайловну.
избрать в члены правления Фирстову Светлану Владимировну.
избрать в члены правления Швечихина Алексея Васильевича.
избрать в члены правления Шенцеву Елену Ивановну.
избрать в члены правления Шеховцову Ладу Викторовну.
избрать в члены правления Щигреву Марину Николаевну.
избрать в члены правления Сидоренко Александра Юрьевича.
Подробная информация о проведении вышеуказанных общих собраний приведена в протоколах счетной комиссии, размещенных на сайтах ТСЖ «Орджоникидзе-30» http://ordzonikidze30.ru/, http://731.degkh.ru/ и http://www.reformagkh.ru/.
2. Хозяйственно-организационная деятельность ТСЖ
В отчетном периоде с 01 июля 2023 года по 30 июня 2024 года действовали ранее заключенные договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Данные договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, размещены в ГИС ЖКХ и на сайте ТСЖ «Орджоникидзе-30» http://ordzonikidze30.ru/.
Данные договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, это договора по аренде рекламных мест, договора о размещении оборудования телекоммуникационных компаний, размещены в ГИС ЖКХ.
Общее имущество многоквартирного дома не может использоваться иначе как по решению общего собрания собственников жилых и нежилых помещений или по решению должностного лица, уполномоченного общим собранием. За истекший отчетный период фактов нарушений правил пользования общим имуществом многоквартирного дома был установлен один случай незаконного использования общего имущества, установка металлической перегородки с отсечением части холла. По данному случаю подан иск в суд общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска.
На специальном счете в ОАО Банк ВТБ, открытом 30 июня 2014 года, на начало проверяемого периода 01.07.2023 года остаток денежных средств на специальном счете фонда капитального ремонта составил: 36 335 803,72 рублей
Поступило денежных средств за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г.- 11 434 171,97 руб.
В том числе:
- взносы на капитальный ремонт – 6 301 664,50 рублей;
- пени за несвоевременное перечисление – 6633,85 рублей;
- проценты на остаток денежных средств на счете – 5 125 873,62 рублей.
Израсходовано денежных средств за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. - 0,00 руб.
По состоянию на 01.07.2024 г. остаток денежных средств составлял: 47 769 975,69 рублей.
Примечание: Все средства фонда капитального ремонта должны расходоваться в соответствии с требованиями Жилищного законодательства.
Просроченная задолженность на 01.07.2024 год по собственникам жилых помещений составляет 401317 рублей в т.ч. задолженность по взносам в фонд капитального ремонта составляет 84241 рублей; по собственникам нежилых помещений юридических лиц сума задолженности составляет 525 796 рублей, в том числе взносы в фонд капитального ремонта 170 105 рублей.
На сайте ТСЖ http://ordzonikidze30.ru/ информация о должниках по оплате коммунальных услуг и оплаты услуг по содержанию общего имущества размещается ежемесячно. Все должники получают уведомления о необходимости погашения просроченной задолженности, уведомления подготавливаются АНП ОРС для ТСЖ «Орджоникидзе-30».
В соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731, постоянно дополнялась информация на сайтах товарищества собственников жилья "Орджоникидзе-30" http://ordzonikidze30.ru/ и ГИС ЖКХ.
На сайте ТСЖ http://ordzonikidze30.ru/ постоянно размещается информация правления, объявления, справочно-нормативная информация, протоколы счетной комиссии, инструкции, правила, проекты документов и т. п.
За период с 01 июля 2023 года было подготовлено 22 ответа на обращения через ГИС ЖКХ. Не выполнены требования Дьяченко А. А. о предоставлении реестров собственников и членов ТСЖ. Инициатор собрания при получении реестров, содержащих персональные данные собственников, становится по определению закона «О персональных данных» третьим лицом, получившим персональные данные от опреатора персональных данных – ТСЖ «Орджоникидзе-30». Требования Дьяченко А. А. о предоставлении реестров не выполнены в связи с отказом Дьяченко А. А. выполнять обязанности лица, занимающегося обработкой персональных данных, которые изложены в законе «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27 июля 2006 года, а также в Положении о защите персональных данных сотрудников товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30» и физических лиц, собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30». Вопрос о предоставлении реестров, содержащих персональные данные собственников, рассматривался в мировом суде по инициативе ГЖИ НСО, в арбитражном суде, в апелляционной инстанции арбитражного суда. Правление рассматривало вопрос о защите персональных данных собственников на заседании правления и вынесло на общее собрание вопрос о дальнейшей защите персональных данных в кассационной инстанции.
Подготовлено и отправлено за отчетный период более пятидесяти писем в разные инстанции: ГЖИ НСО, прокуратуру, МЧС, в управление художественного облика мэрии, администрацию ЦО, министерство коммунального хозяйства и строительства РФ и др. организации.
В отчетном периоде зафиксировано одно грубое нарушение правил проживания в многоквартирных домах (нарушений правил пользования общим имуществом, фактов самовольных перепланировок и переоборудования помещений …), собственник отказался предоставить доступ к общему имуществу, находящемуся в жилом помещении (стояки ГВС, ХВС и отопления) и не предоставил возможность проверки показаний индивидуальных приборов учета расхода коммунальных ресурсов, расположенных в жилом помещении.
Данные о движении денежных средств и исполнении сметы на отчетный период с 01 июля 2023 года по 30 июня 2024 года приведены в акте ревизионной комиссии.
3. Техническое обслуживание конструкций и инженерных сетей.
В период с июля 2023 года по июнь 2024 года обслуживание и ремонт инженерных сетей и общего имущества проводился в штатном режиме. Устранение аварийных ситуаций производилось силами работников ТСЖ и аварийной службы.
За отчетный период принято и выполнено заявок силами аварийной службы: 21 заявка по проблемам с сантехническим оборудованием и 6 заявок по электротехнике.
Силами специалистов ТСЖ за отчетный период выполнены работы 139 заявкам по сантехнике и 46 по электроснабжению.
Выполнялся ремонт помещений являющихся общим имуществом многоквартирного дома:
-выполнен ремонт и устранение дефектов отслоившейся плитки керамогранита фасада дома, ремонт и устранение дефектов разрушение примыкания между конструктивными элементами дома и асфальтовым покрытием, ремонт и устранения дефектов затирки швов керамогранитной плитки фасада дома;
- выполнен ремонт балконов первого подъезда с 11-го по 17-й этаж; второго подъезда со 8-го по 18-й этаж;
- выполнен ремонт керамогранитного покрытия полов в квартирных и лифтовых холлах 1, 2 и 5-го подъездов, ремонт стен в квартирных и лифтовых холлах 5-го подъезда.
В процессе эксплуатации системы горячего и холодного водоснабжения:
- проводился ремонт и замен запорной арматуры;
- произведена промывка теплообменников и общедомовой системы отопления;
- силами подрядной организации ежемесячно проводилось обслуживание насосов и насосных станций.
Среди значимых и объемных работ проведенных инженерной службой можно отметить:
- устранение периодических засоров домовой системы канализации. Прочистка колодцев канализации с привлечением аварийной службы «Горводоканала». Засорение канализации происходит в основном вследствие нарушений правил эксплуатации системы водослива и канализации жильцами нашего дома;
- была проведена уборка мягкой кровли от мусора и очистка водоприемной ливневой канализации;
- в плановом порядке проводятся работы по замеру сопротивления изоляции электроустановок, ремонт электрощитовых;
- проводились ремонтные работы в помещениях технического подполья по укреплению и заделке швов.
Проводились плановые технические осмотры конструкций и инженерных сетей многоквартирного дома, внеплановые осмотры, связанные с метеоусловиями и аварийными ситуациями, текущие осмотры инженерных сетей.
Обслуживание и текущий ремонт подъемных механизмов осуществляла и осуществляет по договору специализированная организация, Сибирская лифтовая компания.
Осуществлялись работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно:
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, в том числе подвала, чердака, площадки складирования мусора, подъездов, лестничных площадок и маршей, кровель, лифтов;
- содержание придомовой территории, элементов благоустройства земельного участка и содержание конструктивных элементов многоквартирного дома.
На плановой основе специализированной организацией, ГБУЗ НСО «Областной центр дезинфекции», ежеквартально проводилась дератизация и каждые полгода проводилась дезинсекция.
Более подробный перечень работ инженерной службы приведен в отчете службы за отчетный период.
4. Результаты проверок деятельности
ТСЖ «Орджоникидже-30» контролирующими органами.
За прошедший период работы правления с июля 2023 года по июнь 2024 года Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области проводились документарные проверки деятельности ТСЖ «Орджоникидзе-30» без выезда на место.
Причиной проведения документарных проверок стали обращения Дьяченко А. А. в правление через систему ГИС ЖКХ о предоставлении реестров собственников помещений и членов ТСЖ.
Обращение Дьяченко А. А. 54-2023-18267 от 13.10.2023:
Прошу предоставить актуальные реестры собственников МКД и реестры членов ТСЖ
Обращение Дьяченко А. А. 54-2023-18402 от 16.10.2023:
Прошу предоставить актуальные реестры собственников мкд и членов тсж для проведения общих собраний
В период с 10 ноября по 26 декабря 2023 года Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области (далее по тексту - ГЖИ НСО) были проведены две проверки по обращениям Дьяченко А.А..
Проверки проводились в отношении «деятельности, действия (бездействия) в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации …»)
Предписания ГЖИ НСО № 10-03-001/1648-1 от 14 ноября 2023 года и № 10-03-001/1935-1 от 26 декабря 2023 года в пункте 1формулируют безусловное требование:
«1. Предоставить собственнику помещения № 34 дома № 30 по ул. Орджоникидзе в г. Новосибирске реестр собственников помещений в многоквартирном доме на обращение от 16.10.2023 № 54-2023-18402, направленное посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ)»
19 апреля 2024 года Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области была проведена еще одна документарная проверка по обращению собственника кв. 34 дома 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска Дьяченко А. А. о предоставлении реестров от 22.03.2024 года № 54-2024-12494.
До настоящего времени требование ГЖИ НСО о предоставлении реестра собственников помещений Дьяченко А. А. правлением не выполнено. По объяснению председателя правления Половниковой З. М. содержание предписаний оспаривается в апелляционной инстанции арбитражного суда.
15.08.2024 года по жалобе консьержа Петровой Н. В. проводилась проверка Государственной трудовой инспекцией НСО совместно с прокуратурой Центрального района г. Новосибирска, по результатам проверки вынесено представление об устранении нарушений требований федерального закона в части соответствия начислений заработной платы консьержей установленной минимальной заработной платы по НСО.
За прошедший период работы с июля 2023 года по июнь 2024 года проверок со стороны иных контрольных организаций не было.
5. Претензионно-исковая работа ТСЖ.
В течение отчетного периода работы с 1 июля 2023 года по 30 июня 2024 года ТСЖ «Орджоникидзе-30» обращалось в мировой суд, суд общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска, арбитражный суд Новосибирской области и в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Председатель правления ТСЖ «Орджоникидзе-3» Половникова З. М. выступала ответчиком в мировом суде 1-го участка Центрального района г. Новосибирска. Прокуратурой Центрального района г. Новосибирска было вынесено решения о возбуждении дела об административном правонарушении № 21-2970в-23 в отношении председателя правления ТСЖ «Орджоникидзе-30» Половниковой З. М. в связи с неисполнением предписаний ГЖИ НСО № 10-03-001/1648-1 от 14 ноября 2023 года и № 10-03-001/1935-1 от 26 декабря 2023 года о передаче реестра собственников Дьяченко А. А..
Постановлением мирового судьи по делу об административном правонарушении № 5-108/2024-10-1 от 11 января 2024 года Матлаховой Е. И. было вынесено решение о наложении на Половникову З. М. штрафа 5000 рублей. Постановлением мирового судьи по делу об административном правонарушении № 5-186/2024-10-1 от 06 марта 2024 года Матлаховой Е. И. было вынесено решение о наложении на Половникову З. М. штрафа 5000 рублей.
В связи с тем, что при вынесении предписаний ГЖИ НСО и постановлений мировым судьей не учитывались требований закона «О персональных данных» правлением было принято решение об обращении в арбитражный суд Новосибирской области с иском о признании предписаний ГЖИ НСО незаконными и требованием о необходимости при вынесении предписаний учитывать требования закона «О персональных данных» к оператору персональных данных – ТСЖ «Орджоникидзе-30».
Решением арбитражного суда Новосибирской области от 20 мая 2024 года по делу № А45-1427/2024 по иску о признании недействительными пункта 1 предписания Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от "14" ноября 2023 г. № 10-03-001/1648-1 и предписания ГЖИ НСО от "26" декабря 2023 г. № 10-03-001/1935-1 товариществу собственников жилья «Орджоникидзе-30» в исковых требованиях было отказано.
В настоящее время в Центральном районном суде общей юрисдикции г. Новосибирска рассматривается иск ТСЖ «Орджоникидзе-30» к собственникам жилого помещения об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома дело № М-1824/2024.
Мировым судьей Центрального района г. Новосибирска судебный участок № 1 выдан судебный приказ о взыскании задолженности в сумме 149482 рублей 29 копеек.
Правление ТСЖ «Орджоникидзе-30» осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями жилищного законодательства, устава товарищества, гражданского кодекса и иных нормативных документов, регулирующих деятельность организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
Председатель правления
ТСЖ «Орджоникидзе-30» Половникова З. М.
«14» августа 2024 года