Анализ информации распространяемой "инициативными собственниками" о финансовой деятельности ТСЖ

2014-2015г.

По данным "ГРУППЫ" 2014-2015г.

2015-2016г.

% увеличения

2016-2017г.

% увеличения

2017-2018г.

% увеличения

*За весь период увеличение в %

По данным "ГРУППЫ" 2017-2018г.

% увеличения по данным "ГРУППЫ"

ДОХОДЫ

10 626 008

10 626 008

11 896 356

11,96

12 061 945

1,39

12 357 680

2,45

16,30

12 357 680

в т.ч. дополнит.доходы увеличены по годам

аренда конструкций и оборудования

96 000

75 000

-21,88

132 996

77,33

147 000

10,53

53,13

аренда конструкций МКД для рекламы

471 936

562 020

19,09

562 020

0,00

600 000

6,76

27,14

прочие доходы (пени.% банка)

107 593

128 000

* Доходы увеличились в связи с увеличением суммы оплаты за содержание жилья с 15,00 до 16,50 рублей с 1 кв.м  с 2015-2016 года плюс увеличились дополнительные доходы

РАСХОДЫ

10 623 969

11 894 193

11,96

12 061 945

1,41

12 357 680

2,45

16,32

ФОТ(13,5 чел.)+ резерв на отпуск 8,33%

4 257 372

4033992

4 678 872

9,90

4 585 992

-1,99

5 044 752

10,00

18,49

6 063 792

51,4

Страх взносы ПФР,ФСС

859 992

945 120

9,90

926 364

-1,98

1 019 040

10,00

Итого(ФОТ,налоги)

5 117 364

4033992

5 623 992

9,90

5 512 356

-1,98

6 063 792

10,00

18,49

6 063 792

51,4

 *Увеличение ФОТ за период с 2014 года по 2017-2018 г составил 18,49 %, а не 51,4% как указано в листовке "Инициативной группы."  Минимальная зарплата с 01.01.2015 года согласно ФЗ № 408-ФЗ 5965 рублей. С 01.07.2017 года 7800 рублей. Увеличение минимальной зарплаты государством за период составило 30,76 %.

Содержание вахты

2014-2015г.

По данным "ГРУППЫ"

2015-2016г.

% увеличения

2016-2017г.

% увеличения

2017-2018г.

% увеличения

*За весь период увеличение в %

По данным "ГРУППЫ"

% увеличения по данным "ГРУППЫ"

ФОТ (12чел)+ резерв на отпуск 8,33%

1 130 965

1 359 409

1 288 260

13,91

1 288 260

0

1 444 255

12,11

27,70

1736637

27,7

Страх.взносы ПФР,ФСС

228 444

260 232

13,92

260 232

0

292 382

12,35

27,99

Итого ФОТ, налоги(вахты)

1 359 409

1 359 409

1 548 492

13,91

1 548 492

0

1 736 637

12,15

27,75

1736637

27,7

* Заработная плата консьержей увеличилась с 7000,00 рублей по начислению до 9000,00 рублей(27,75%) за период с 2014 года (минимальная заработная плата с 01.07.2017 года увеличена до 7800,00 *1,25 район.коэф.= 9750,00). У наших консьержей заработная плата ниже минимальной заработной платы.

2014-2015г.

По данным "ГРУППЫ"

2015-2016г.

% увеличения

2016-2017г.

% увеличения

2017-2018г.

% увеличения

*За весь период увеличение в %

По данным "ГРУППЫ"

% увеличения по данным "ГРУППЫ"

Услуги охраны(включает в себя: услуги ЧОП "Гелиос";обслуживание тревожной кнопки;Обслуживание ворот и калитки)

805 140

805140

906 156

12,55

906 156

0

908 472

0,26

12,83

908472

12,8

* Услуги охраны увеличились за 4 года с 2014 по 2017-2018года на 12,8% .Увеличение произошло на 12,55% в 2015 году.В 2016-2017 году увеличения нет. В 2017-2018 году увеличение составило 0,26% .

Расходы на текущий ремонт

999 885

999885

1 488 360

48,85

1 497 330

49,75

1 072 263

-28,39

7,24

1072263

7,23

* "Выделенные средства на содержание нашего имущества"по словам "Инициативной группы"составили 7,23% по уровню к 2014 году. Специалистами "Инициативной группы" умалчивается факт увеличения расходов с 2015 по 2017 год на 48,85% и 49,75% соответственно.Дополнительные средства были использованы на модернизацию ИТП,модернизации пожарной сигнализации,ремонт подъездов (входных групп)...В связи с тем ,что основные работы выполнены за предыдущие 2 года, расходы по этой статье в смете значительно уменьшилась.

Вывоз ТБО

626 400

626400

636 000

1,53

636 000

0

636 876

0,14

1,67

636876

1,6

*Увеличение с 2014 года по 2017-2018 год произошло еще в 2015 году в связи с увеличением оплаты за вывоз ТБО на 0,02 коп с 1 кв.м.

Содержание лифтов

493 416

493416

524 000

6,20

536 544

2,39

524 124

-2,31

6,22

524124

6,2

*Увеличение с 2014 года по 2017-2018 год произошло еще в 2015 году в связи с увеличением оплаты за содержание лифтов на 0,05 коп с 1 кв.м. За период с 2014 по 2017 годы произведены замена редукторов на грузовых лифтах 1-го и 2-го подъезда.

Из общей суммы расходов "Инициативная группа" убрала расходы, входящие в содержание жилья : обслуживание ИТП,насосной станции,системы пожарной безопасности,услуги аварийной службы,услуги по уборке снега и т.д….

Председатель ТСЖ "Орджоникидзе-30"                                                            Половникова З. М.

Главный бухгалтер  ТСЖ "Орджоникидзе-30"

Густова Л. Ю.