630005, г. Новосибирск +7 (383) 319-01-03
АКТ
проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Орджоникидзе 30»
ревизионной комиссией за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г.
г. Новосибирск «06» сентября 2018 г.
Ревизионная комиссия в составе Решетняковой И.Ю., Радченко Н. Г., Мирошниковой И. В. провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Орджоникидзе 30» за 2 полугодие 2017 г. и 1 полугодие 2018 года с целью подтверждения достоверности данных, содержащихся в бухгалтерской отчетности, а также правильности применения правовых актов Российской Федерации и нормативных документов: Устава, собственных приказов при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности.
Данная проверка осуществлялась по следующим направлениям:
- учет кассовых и банковских операций;
- начисление оплаты труда штатным сотрудникам и сотрудникам, привлеченным по договорам подряда;
- начисление платежей по содержанию жилья и коммунальным услугам собственникам квартир и офисов;
-правильность планирования и достоверность учета доходов и расходов сметы ТСЖ;
- соответствие данных бухгалтерского учета данным фактической сметы доходов и расходов ТСЖ за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г.;
- принятие мер ТСЖ «Орджоникидзе-30» по результатам проверок государственных органов.
Проверка данных бухгалтерского учета проводилась ревизионной комиссией выборочным методом.
В ходе проверки было установлено следующее:
На начало проверяемого периода 01.07.2017 г. остаток денежных средств составлял: 4 680 554,38 рублей, БАНК "Левобережный" (ПАО) г. Новосибирск, в том числе:
- в кассе – 294,29 руб.,
- на расчетном счете –4 680 260,09 руб.
Поступило денежных средств за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г.- 25 793 276.52 руб.
Израсходовано денежных средств за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. –26 946 818.45 руб.
По состоянию на 01.07.2018 г. остаток денежных средств составлял: 3 527 012.45 рублей, в том числе:
- в кассе – 294.29 руб. За период 01.07.2018 г. по 30.06.2018 г., все расчеты ТСЖ в отчетном периоде производились через расчетный счет, поэтому операции по кассе не производились.
- на расчетном счете – 26 718.16 руб.
- на депозитном счете БАНК "Левобережный" (ПАО) г. Новосибирск – 3 500 000.00 руб.
Сведения о движении денежных средств представлены в таблице № 1
Таблица № 1 |
||||
Сведения о движении денежных средств в период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2018 года. |
||||
счет 51 "Расчетный счет" БАНК "Левобережный"(ПАО) г. Новосибирск |
|
|||
№ п/п |
Показатели |
Сумма |
|
|
( руб.) |
|
|||
1 |
Остаток денежных средств на 01.07.2017 г. в том числе на депозитном счете - 4 000 000,00 |
4 680 260,09 |
|
|
2 |
Поступило денежных средств, Всего |
25 793 276,52 |
|
|
3 |
Содержание жилья и коммунальные услуги |
25 456 998,89 |
|
|
4 |
Поступило пени за несвоевременную оплату |
58 496,82 |
|
|
5 |
% банка на остаток по доп. соглашению, депозитному счету |
277 780,81 |
|
|
6 |
Расход денежных средств всего: |
26 946 818,45 |
|
|
7 |
Оплачено поставщикам, в т. ч. |
18 828 870,25 |
|
|
7.1 |
- за электроэнергию (АО НОВОСИБИРСКЭНЕРГОСБЫТ) |
4 342 268,98 |
|
|
7.2 |
- обслуживание узла системы учета тепла |
51 942,00 |
|
|
7.3 |
- обслуживание системы дымоудаления (СПА-«Рубеж») |
198 000,00 |
|
|
7.4 |
- за теплоэнергию (отопление, горячая вода) АО Сибирская энергетическая компания |
6 568 403,43 |
|
|
7.5 |
- автоуслуги (вывоз снега, КГО: «ИП Загребельный С.А», ООО Статус) |
97 100,00 |
|
|
7.6 |
- за водоснабжение и водоотведение (МУП Горводоканал г. Новосибирска) |
1 711 105,26 |
|
|
7.7 |
- ОРС (услуги по приему коммунальных платежей через расчетный счет ТСЖ-2,5%) |
34 929,63 |
|
|
7.8 |
– вывоз ТБО(Чистый двор; ИП Загребельный С.А.) |
621 600,00 |
|
|
7.9 |
- обслуживание лифтов, ремонт лифтов, страхование, освидетельствование |
738 722,03 |
|
|
7.10 |
- услуги по техническому обслуживанию видеонаблюдения, домофонов, ремонт, установка |
630 180,00 |
|
|
7.11 |
- обслуживание тревожной кнопки |
27 393,30 |
|
|
7.12 |
- техническое обслуживание оборудования (тревожная кнопка) |
4 586,16 |
|
|
7.13 |
- ремонт и обслуживание инженерного оборудования (ООО КВАРЦ-179400,00 теплообменной аппарат, манометры, преобразователь частоты-43802,65, работа-40000,00; ООО Сибэнергокомплект - шкаф управления-216225,80, ООО АВАНГАРД-промывка системы отопления-55000,00) |
808 825,04 |
|
|
7.14 |
- за охрану (пост контроля территории ЧОП «Гелиос» -240 000; Шериф-93-522 720) |
762 720,00 |
|
|
7.15 |
- услуги связи (абонентская плата, внутризоновое соединение) |
9 231,50 |
|
|
7.16 |
- приобретение программы (эл.подпись-4000.00;8 160.00) |
3 500,00 |
|
|
7.17 |
-ремонтные работы МКД (приложение №1) |
1 675 679,10 |
|
|
7.18 |
- прочие услуги, приобретение материалов, оборудования для ремонта ГВС в ИТП, насосное оборудование, светильники, кабели, терморегуляторы, клапаны, грязевик. |
328 853,09 |
|
|
7.181 |
– за выполнение проектных работ (фасад дома доплата) АБ Деева Н.Н |
20 400,00 |
|
|
7.182 |
– за спортивный комплекс СК-70 (качеля) ИП Титков И.И. |
20 000,00 |
|
|
7.183 |
–за таблички в подъездах и на фасаде дома КИТ Рекламное агентство |
27 670,20 |
|
|
7.184 |
– за сотовый поликарбонат 4 листа (ООО Алекс плюс) |
33 360,00 |
|
|
7.185 |
–испытание пожарных кранов и рукавов |
88 500,00 |
|
|
7.186 |
–приобретение ламп, светильников, канцтоваров, заправка картриджа хозяйственных товаров, бумаги и др. |
138 922,89 |
|
|
7.19 |
-услуги аварийной службы |
120 000,00 |
|
|
7.20 |
- обслуживание автоматики теплового узла с погодным регулированием |
240 000,00 |
|
|
7.21 |
-услуги по дератизации и дезинфекции |
33 171,20 |
|
|
8 |
Оплата в бюджет |
1 091 256,00 |
|
|
8.1 |
- оплата в бюджет налога по УСН |
301 558,00 |
|
|
|
№ п/п |
Показатели |
Сумма |
|
|
8.2 |
- оплата в бюджет НДФЛ |
789 698,00 |
|
|
9 |
Услуги банка (расчетно-кассовое обслуживание в банке-38 606.00) |
38 606,00 |
|
|
10 |
Оплата в бюджет взносов в ПФ, и страховых взносов от НС на производстве |
1 283 044,74 |
|
|
11 |
Выплачена зарплата, алименты, больничный лист, договор подряда |
5 580 952,98 |
|
|
12 |
Выдано в подотчет (приобретение материалов на хозяйственные нужды) |
100 088,48 |
|
13 |
Прочие выплаты (возмещение расходов за телефон-9600.00, автомобиль-14 400) |
24 000,00 |
|
|
14 |
Остаток денежных средств на 01.07.2018 г. в том числе на депозитном счете- 3 500 000.00 |
3 526 718,16 |
|
На начало проверяемого периода 01.07.2017 года остаток денежных средств на счете капитального ремонта составил: 8 444 590,69 рублей
Поступило денежных средств за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г.- 3 496 986.17 руб.
В том числе:
- взносы на капитальный ремонт -2 999 536,41 рублей
- пени за несвоевременное перечисление- 16 902,70 рублей
- проценты на остаток денежных средств на счете- 480 547,06 рублей
Израсходовано денежных средств за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. –0 руб.
По состоянию на 01.07.2018 г. остаток денежных средств составлял: 11 941 576,86 рублей.
В течение проверяемого периода лимит остатка кассы не превышался.
Отчет по исполнению сметы по статьям доходов и расходов за второе полугодие 2017 года и первое полугодие 2018 года представлен в таблице № 2.
СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОРДЖОНИКИДЗЕ-30"
за период с 01 июля 2017года по 30 июня 2018 года
№ п/п |
Наименование статей |
2017-2018 в месяц (руб.) |
План 2017-2018 (руб.) |
Факт 2017-2018 (руб.) |
Разница (+)экономия, (-) перерасход |
Д О Х О Д Ы |
1 029 807 |
12 357 680 |
12 559 148 |
201 468 |
|
1
|
Содержание жилья с кв. м. - 33341,6* кв. м. х 14,02 руб. |
467 449 |
5 609 388 |
5 609 388 |
0 |
2
|
Текущий ремонт с кв. м. - 33341,6* кв. м. х 2,48 руб. |
82 687 |
992 244 |
992 244 |
0 |
3 |
Оплата услуг ТСЖ по содержанию общего имущества и управлению МКД по договору с ЗАО НЖС-2 (5 блок секции жилой фонд) в том числе: |
89 582 |
1 074 984 |
1 074 984 |
0 |
3.1 |
- содержание жилья |
82 966 |
995 592 |
995 592 |
0 |
3.2 |
- текущий ремонт |
6 616 |
79 392 |
79 392 |
0 |
4 |
Доходы от передачи в аренду конструкций МКД для размещения рекламы |
50 000 |
600 000 |
643 487 |
43 487 |
5 |
Прочие доходы в том числе |
340 089 |
4 081 064 |
4 239 045 |
157 981 |
5.1 |
Доходы от сдачи в аренду конструкций и площадей для размещения телекоммуникационного оборудования и ОВК |
12 250 |
147 000 |
155 200 |
8 200 |
№ п/п |
Наименование статей |
2017-2018 в месяц (руб.) |
План 2017-2018 (руб.) |
Факт 2017-2018 (руб.) |
Разница (+)экономия, (-) перерасход |
5.2 |
Услуги "Пост контроля территории", в том числе: |
75 706 |
908 472 |
908 472 |
0 |
5.2.1 |
-услуги пост контроля территории 33341,6 кв. м х 1,94 руб. |
64 682 |
776 184 |
776 184 |
0 |
5.2.2 |
- услуги пост контроля территории часть ЗАО НЖС-2 5-я блок-секция |
11 024 |
132 288 |
132 288 |
0 |
5.3 |
Содержание и эксплуатация лифтов с 33341,6 кв. м. х 1,31руб. |
43 677 |
524 124 |
524 124 |
0 |
5.4 |
Оплата услуг по содержанию вахты |
144 716 |
1 736 592 |
1 736 592 |
0 |
5.4.1 |
- оплата услуг по содержанию вахты 24753,4 кв. м x 5,35руб. |
132 431 |
1 589 172 |
1 589 172 |
0 |
5.4.2 |
- оплата услуг по содержанию вахты (видеонаблюдение) 3 и 4 под. 4636кв.мx2,65руб. |
12 285 |
147 420 |
147 420 |
0 |
5.5 |
Вывоз ТБО 39024,5 кв. м x 1,36руб. |
53 073 |
636 876 |
636 876 |
0 |
5.6 |
Прочие доходы пени, % банка и т. д |
10 667 |
128 000 |
277 781 |
149 781 |
Р А С Х О Д Ы |
1 028 572 |
12 342 869 |
12 157 301 |
185 568 |
|
1 |
Содержание и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории |
623 275 |
7 479 308 |
7 195 923 |
283 385 |
1.1 |
Фонд оплаты труда, в том числе |
420 396 |
5 044 752 |
4 918 695 |
126 057 |
1.1.1 |
- фонд оплаты труда по штатному расписанию |
310 456 |
3 725 472 |
3 694 080 |
31 392 |
1.1.2 |
- районный коэффициент |
77 614 |
931 368 |
923 520 |
7 848 |
1.1.3 |
- резерв на оплату отпусков (8,33%) |
32 326 |
387 912 |
301 095 |
86 817 |
1.2 |
Страховые взносы в ПФР (20%) |
84 079 |
1 008 948 |
983 739 |
25209 |
1.3 |
Страховые взносы по обязательному социальному страхованию от НС и ПЗ (0,2%) |
841 |
10 092 |
9 837 |
255 |
1.4 |
Обслуживание жилого дома системой пожарной сигнализации (системы дымоудаления оповещения) |
16 500 |
198 000 |
198 000 |
0 |
1.5 |
Обслуживание узла учета тепла |
4 330 |
51 960 |
51 942 |
18 |
1.6 |
Обслуживание насосного оборудования, насосной станции пожаротушения |
20 000 |
240 000 |
240 000 |
0 |
1.7 |
Абонентская плата за телефон |
1 000 |
12 000 |
9 489 |
2511 |
1.8 |
Инвентарь и хозяйственные принадлежности |
6 689 |
80 270 |
203 641 |
-123371 |
1.9 |
Канцелярские и почтовые расходы, заправка картриджа |
4 050 |
48 600 |
39 278 |
9322 |
1.10 |
Оплата услуг банка |
3 000 |
36 000 |
38 606 |
-2606 |
1.11 |
Обслуживание компьютера и бухгалтерской программы |
1 550 |
18 600 |
3 500 |
15100 |
№ п/п |
Наименование статей |
2017-2018 в месяц (руб.) |
План 2017-2018 (руб.) |
Факт 2017-2018 (руб.) |
Разница (+)экономия, (-) перерасход |
1.12 |
Обучение кадров |
1 666 |
20 000 |
0 |
20000 |
1.13 |
Консультационные и юридические услуги |
6 666 |
80 000 |
33 200 |
46800 |
1.14 |
Вывоз снега, аренда погрузчика и трактора |
16 667 |
200 000 |
96 061 |
103939 |
1.15 |
Услуги аварийной службы |
10 000 |
120 000 |
120 000 |
0 |
1.16 |
Дератизация и дезинфекция |
4 341 |
52 086 |
33 171 |
18915 |
1.17 |
Налог на УСН |
15 000 |
180 000 |
189 564 |
-9564 |
1.18 |
Непредвиденные расходы |
4 167 |
50 000 |
0 |
50000 |
1.19 |
Содержание сайта |
333 |
4 000 |
3 200 |
800 |
1.20 |
Использование личного автомобиля в служебных целях |
1 200 |
14 400 |
14 400 |
0 |
1.21 |
Использование личного телефона в служебных целях |
800 |
9 600 |
9 600 |
0 |
2. |
Затраты на текущий ремонт |
88 122 |
1 057 452 |
1 099 813 |
-42 361 |
2.1 |
Ремонтные работы в подъездах |
43 939 |
527 263 |
609 012 |
-81749 |
2.2 |
Ремонт инженерного оборудования |
11 122 |
133 468 |
133 468 |
0 |
2.3 |
Работы по подготовке к зимнему отопительному сезону |
5 692 |
68 300 |
69 610 |
-1310 |
2.4 |
Благоустройство территории |
250 |
3 000 |
12 240 |
-9240 |
2.5 |
Озеленение участка |
2 500 |
30 000 |
25 400 |
4600 |
2.6 |
Выполнение работ по испытанию сети внутреннего противопожарного водопровода пожарных кранов в количестве 150 шт. с перемоткой пожарных рукавов, ремонт ворот, приобретение комплектующих изделий и запчастей, расходные материалы для обслуживания системы водоснабжения и канализации |
19 035 |
228 421 |
228 421 |
0 |
2.7 |
Поверка приборов учета, поверка трансформаторов тока, расходные эл.товары, установка светильников на лестничные марши |
5 584 |
67 000 |
21 662 |
45338 |
3. |
Пост контроля территории |
75 706 |
908 472 |
970 999 |
-62527 |
3.1 |
Услуги, ЧОП "Гелиос" |
60 000 |
720 000 |
762 720 |
-42720 |
3.2 |
Обслуживание КТС |
382 |
4 584 |
4 586 |
-2 |
3.3 |
Оплата услуг " тревожная кнопка" (ФГУП "Охрана" МВД России по Новосибирской области) |
2 131 |
25 572 |
27 393 |
-1821 |
3.4 |
Оплата услуг по обслуживанию аудио-видеосистем и систем доступа на территорию, обслуживание воротных систем |
13 193 |
158 316 |
176 300 |
-17984 |
4 |
Оплата услуг по обслуживанию и эксплуатации лифтов |
43 676 |
524 124 |
529 529 |
-5405 |
№ п/п |
Наименование статей |
2017-2018 в месяц (руб.) |
План 2017-2018 (руб.) |
Факт 2017-2018 (руб.) |
Разница (+)экономия, (-) перерасход |
4.1 |
Услуги по страхованию лифтов |
583 |
7 000 |
2 300 |
4700 |
4.2 |
Техническое обслуживание лифтов |
31 984 |
383 808 |
382 097 |
1711 |
4.3 |
Оплата услуг по ремонту лифтов |
9 182 |
110 186 |
122 092 |
-11906 |
4.4 |
Освидетельствование лифтов |
1 927 |
23 130 |
23 040 |
90 |
5 |
Вывоз ТБО |
53 073 |
636 876 |
624 400 |
12476 |
6 |
Содержание вахты |
144 720 |
1 736 637 |
1 736 637 |
0 |
6.1 |
- фонд оплаты труда вахтеров |
111 100 |
1 333 200 |
1 333 200 |
0 |
6.2 |
- резерв на оплату отпусков 8,33% |
9 255 |
111 055 |
111 055 |
0 |
6.3 |
- страховые взносы в ПФР(20%) |
24 124 |
289 494 |
289 494 |
0 |
6.4 |
- страховые взносы по обязательному социальному страхованию от НС и ПЗ (0,2%) |
241 |
2 888 |
2 888 |
0 |
Общая экономия по смете с учетом дополнительного дохода за отчетный период составила 387 036 рублей.
Исполнение сметы за второе полугодие 2017 года и первое полугодие 2018 года по статьям доходов и расходов производились в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием протокол счетной комиссии от «14» августа 2017 года.
По некоторым статьям было незначительное превышение расходов вследствие изменения цен и тарифов.
В целом за второе полугодие 2017 года и первое полугодие 2018 года экономия по смете составляет: 185 568 рублей.
Дополнительный доход по смете составил - 201 468 рублей.
Ревизионная комиссия рекомендует более четко подходить к планированию доходов и расходов по смете, при планировании рекомендуем использовать фактические, а также данные о расчете потребности, стоимость услуг и работ по заключенным договорам и планируемые расходы за счет целевых взносов. В расходах на будущие периоды необходимо учитывать инфляцию за предыдущий отчетный период. Полученную экономию и дополнительный доход по смете 387036 рублей рекомендуем направить на ремонт подъездов, а именно пятого подъезда.
Начисление оплаты труда штатным сотрудникам и сотрудникам,
привлеченным по договорам подряда.
Заработная плата начислялась согласно штатному расписанию, утвержденному приказом организации от 17.08.2017 года.
ФОТ по смете на 2 полугодие 2017 год и 1 полугодие 2018 года составил 5 044 752 рублей. Фактически ФОТ штатных сотрудников составил – 4 918 695 рублей.
Экономия ФОТ составила 126 057 рублей.
Заработная плата выплачивается в установленные сроки выплаты заработной платы, НДФЛ и страховые взносы в ПФР и ФСС перечисляются в сроки, установленные законодательством. Работникам предоставляются оплачиваемые отпуска, начисляется компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении.
При формировании штатного расписания и сметы на период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года необходимо учитывать индексы роста цен на услуги и товары, а также, что с 1 мая 2018 года на основании Федерального закона от 07.03.2018 № 41-ФЗ размер МРОТ увеличен до 11 163 руб., уровень минимальной заработной платы по Новосибирской области с 01.05.2018 года с учетом районного коэффициента 1,25 составляет 13953,75 рублей.
за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г.
Произведена проверка распределения затрат на содержание жилого фонда, начислений за коммунальные услуги и сверка данных по предъявленным счетам поставщиками. Начисление за коммунальные услуги производились согласно предъявленным счетам поставщиками за проверяемый период. Своевременно и в полном объеме производится оплата ресурсоснабжающим и прочим организациям, оказывающим услуги ТСЖ по заключенным договорам.
Ревизионной комиссией отмечены некоторые собственники, несвоевременно оплачивающие коммунальные платежи, платежи на содержание жилья, охрану территории. Некоторые собственники жилых и офисных помещений отказываются от оплаты за охрану территории, расчетно-кассовое обслуживание, капитальный ремонт.
То обстоятельство, что домовладелец не пользуется принадлежащими ему помещениями, либо отказывается от пользования общим имуществом, не может являться основанием для его полного или частичного освобождения от участия в общих расходах на содержание и ремонт этого имущества данные положения закреплены в статье 39 ЖК РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
Просроченная задолженность на 01.07.2018 год по собственникам жилых помещений составляет 1 293 589,06 рублей в т.ч. задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет -246 966,66 рублей; по собственникам жилых, нежилых помещений юридическим лиц составляет 453 107 рублей, в том числе взнос на капитальный ремонт 23 966,51 рублей.
Задолженность собственников жилых помещений свыше двух месяцев:
- квартира № 5 в сумме 38 901,69 руб. (ежемесячное начисление 6834,08 руб.);
- квартира № 12 в сумме 13 899,56 руб. (ежемесячное начисление 4562,93 руб.);
- квартира № 31 в сумме 106 250,85руб. (ежемесячное начисление 8812,58 руб.);
- квартира № 50 в сумме 44 616,77 руб. (ежемесячное начисление 5822,46 руб.);
- квартира № 51 в сумме 15 074,42 руб. (ежемесячное начисление 8461,92 руб.);
- квартира №71 в сумме 39 935,24 руб. (задолженность за услуги охраны, консьержа и НП ОСР за три года);
- квартира №75 в сумме 22 016,15 руб. (ежемесячное начисление 7882,54 руб.);
- квартира №81 в сумме 37 738,27 руб. (ежемесячное начисление 6600,98 руб.);
- квартира № 86 в сумме 19 423,95руб. (ежемесячное начисление 7682,68 руб.);
- квартира № 109 в сумме 30 099,56 руб. (ежемесячное начисление 5563,15 руб.);
- квартира № 112 в сумме 44 439,87руб. (ежемесячное начисление 9322,29 руб.);
- квартира № 114 в сумме 26 044,58 руб. (ежемесячное начисление 3224,34 руб.)
- квартира № 136 в сумме 152 979,90 руб. (ежемесячное начисление 11117,90 руб.);
- квартира № 143 в сумме 22 207,86 руб. (ежемесячное начисление 2775,94 руб.);
- квартира № 151 в сумме 28 055,07 руб. (ежемесячное начисление 6292,29 руб.);
- квартира №174 в сумме 47 476,37 руб. (ежемесячное начисление 3149,30 руб.);
- квартира №176 в сумме 16 965,71 руб. (ежемесячное начисление 5655,23 руб.);
- квартира №177 в сумме 26 426,55 руб. (ежемесячное начисление 5031,81 руб.);
- квартира № 188 в сумме 36 096,97 руб. (ежемесячное начисление 5608,46 руб.);
- квартира №193 в сумме 13 231,76 руб. (ежемесячное начисление 5940,32 руб.);
- квартира № 220 в сумме 12 431,68 руб. (ежемесячное начисление 7575,60 руб.);
- квартира № 225 в сумме 25 264,39 руб. (ежемесячное начисление 5052,61 руб.);
- квартира № 240 в сумме 23 587,68 руб. (ежемесячное начисление 7678,20 руб.);
- квартира № 251 в сумме 22 645,13,48 руб. (ежемесячное начисление 8408,07руб.);
- квартира № 264 в сумме 32 698,58 руб. (ежемесячное начисление 9435,05руб.);
- квартира № 289 в сумме 14 163,85руб. (ежемесячное начисление 4370,10 руб.);
- квартира № 295 в сумме 11 786,86руб. (ежемесячное начисление 2748,29 руб.);
- квартира № 305 в сумме 31 673,59 руб. (ежемесячное начисление 6057,17 руб.);
- квартира № 310 в сумме 10 009,98 руб. (ежемесячное начисление 4473,73 руб.);
- квартира № 328 в сумме 33 047,75 руб. (ежемесячное начисление 11537,27 руб.);
- квартира № 331 в сумме 13 530,72 руб. (ежемесячное начисление 9317,00 руб.).
Ревизионная комиссия отмечает увеличение размеров задолженности по сравнению с прошлым годом.
Необходимо проводить разъяснительную работу среди собственников по вопросам своевременной оплаты и ответственности за несвоевременную уплату обязательных платежей и целевых взносов. Необходимо правлению ТСЖ разработать план мероприятий по снижению дебиторской задолженности собственников и осуществлять все законные меры для взыскания задолженности. В целях защиты интересов добросовестных собственников рекомендовать правлению применение мер к должникам вплоть до временного ограничения пользования коммунальными услугами и инициирования судебных процессов для взыскания задолженности в порядке исполнительного производства.
В течение отчетного периода должникам регулярно направлялись предупреждения о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества применении ограничений. Злостным неплательщикам вручались уведомления о применении ограничений пользования коммунальными ресурсами (электроэнергией, горячей водой и т.п.).
по результатам проверок государственных органов.
За прошедший период работы правления с июля 2017 года по июнь 2018 года в отличие от предыдущих отчетных периодов органами прокуратуры, пожарной охраны и другими уполномоченными органами проверки не проводились.
Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области была проведена одна внеплановая документарная проверка.
Внеплановая документарная проверка проводилась на основании приказа от 03 мая 2018 года № 08-01-048/1784. Проверка проводилась на основании поступления обращения от 19.04.2018тгода № 4393/48-ПГ о нарушении обязательных требований.
В акте проверки от 18 мая 2018 года № 08-02-048/1784 указано, что «в ходе проверки ТСЖ «Орджоникидзе-30» … нарушений обязательных требований не установлено.
Фактов злоупотребления при использовании средств товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30» за второе полугодие 2017 года и первое полугодие 2018 года проверкой не установлено.
Средства собственников, полученные ТСЖ «Орджоникидзе-30» используются в соответствии с требованиями ЖК РФ и УСТАВА товарищества.
Члены ревизионной комиссии:
Решетнякова И.Ю. _________________ «06» сентября 2018 года
Радченко Н. Г. _________________ «06» сентября 2018 года
Мирошникова И. В. _________________ «06» сентября 2018 года