630005, г. Новосибирск +7 (383) 319-01-03
Протокол
заочного внеочередного общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: город Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 30
город Новосибирск «17» сентября 2020 г.
Место проведения: город Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 30, помещение правления.
Дата проведения собрания: заочное общее собрание собственников проводилось в период с 20 часов 00 минут 28 августа 2020 года по 15 часов 00 минут 14 сентября 2020 года.
Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 15 часов 00 минут 14 сентября 2020 года.
Дата и место подсчета голосов: в 11 часов 00 минут 17 сентября 2020 г., город Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 30, помещение правления.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу город Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 30, проведено в форме очно-заочного голосования.
В связи с отсутствием кворума на очном внеочередном общем собрании собственников 28 августа 2020 года общее собрание собственников было признано несостоявшимся.
Заочное общее собрание проведено по инициативе –
Инициаторами проведения внеочередного общего собрания собственников и годового отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ выступили:
Гежа Ю.И. собственник нежилого помещения в ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ;
Захаров А. А. представитель ЗАО НЖС-2;
Пасман Б. А. собственник, ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ квартира ХХХХ;
Половникова З. М., собственник, ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ квартира ХХХХ;
Фирстова С. В., собственник, ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ квартира ХХХХ;
Швечихина А. В., собственник, ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ квартира ХХХХ;
Шенцева Е. И., собственник, ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ квартира ХХХХ,
Щеглова Л. П., собственник, ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ квартира ХХХХ;
Щигрева М.Н., собственник, ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ квартира ХХХХ.
На дату проведения внеочередного общего собрания собственников ТСЖ по вопросам, указанным в повестке дня имеют право принять участие 404 физических лиц и 4 юридических лиц, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений членов ТСЖ «Орджоникидзе-30».
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 39038,6 кв. м, из них 35086,4 кв. м – жилые помещения, 3952,2 кв. м – офисные помещения, что составляет 100 % голосов собственников помещений на дату принятия решения общим собранием собственников
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Общее собрание собственников в форме заочного голосования проводилось с 28 августа по 14 сентября 2020 года.
Было выдано бюллетеней для голосования собственникам помещений, обладающих правом собственности на 28949,0 (Двадцать восемь тысяч девятьсот сорок девять) квадратных метров, что составляет 74,15 (Семьдесят четыре целых и пятнадцать сотых) % голосов.
В заочном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 30, приняли участие собственники и их представители, обладающие правом на 20781,35 (Двадцать тысяч семьсот восемьдесят один целых и тридцать пять сотых) квадратных метров, что составляет 53,23 (Пятьдесят три целых двадцать три сотых) % голосов (реестр выдачи и получения бюллетеней собственникам для голосования на 23 листах прилагается.
Кворум более 50 (пятидесяти) процентов то есть более 19519,3 (Девятнадцати тысяч пятьсот девятнадцати целых и трех десятых) квадратных метров имеется.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
Согласно результатов подсчета голосов заочного голосования по первому вопросу «Избрание председателя общего собрания собственников помещений» - принято решение избрать председателем общего собрания собственников помещений Половникову З. М., собственницу кв. ХХХХ.
«За» |
«Против» |
«Воздержались» |
|||
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
19074,2 |
91,79 |
1095,75 |
5,27 |
611,4 |
2,94 |
% от числа собственников |
% от числа собственников |
% от числа собственников |
|||
48,86 |
2,81 |
1,57 |
Согласно результатов подсчета голосов заочного голосования по вопросу «Избрание секретаря общего собрания собственников помещений» - принято решение избрать секретарем общего собрания собственников помещений Фирстову С. В., собственницу кв. ХХХХ.
«За» |
«Против» |
«Воздержались» |
|||
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
19509,5 |
93,88 |
1005,55 |
4,84 |
266,3 |
1,28 |
% от числа собственников |
% от числа собственников |
% от числа собственников |
|||
49,97 |
2,58 |
0,68 |
Согласно статье 36 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 года № 188-ФЗ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства является общим имуществом собственников помещений МКД. В части 1 статьи 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, средства на мероприятия по благоустройству земельного участка могут быть получены только от собственников, лиц несущих бремя содержания общего имущества. Работы, по благоустройству земельного участка согласно части 1 статьи 166 ЖК РФ, в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации не входят. Проведение работ капитального характера по благоустройству земельного участка является капитальным ремонтом общего имущества. Финансирование указанных работ возможно за счет средств целевого взноса или в случае принятия решения об увеличении взносов на формирование фонда капитального ремонта. Перечисленные вопросы решаются в соответствии с частью 1 статьи 46, подпунктов 1 и 1.1-1 части 2 статьи 44 ЖК РФ общим собранием собственников большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Для ТСЖ «Орджоникидзе-30» две третьих голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 26025,7 (Двадцать шесть тысяч двадцать пять целых и семь десятых) квадратных метров.
Согласно результатов подсчета голосов заочного голосования по вопросу «Осуществление работ по созданию покрытия части детской площадки резиновой крошкой за счет средств целевого сбора с собственников в размере 34 (Тридцать четыре) рубля 28 копеек с 1 кв. м площади помещения» - решение не принято.
«За» |
«Против» |
«Воздержались» |
|||
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
13145,8 |
63,65 |
7016,55 |
33,76 |
619 |
2,98 |
% от числа собственников |
% от числа собственников |
% от числа собственников |
|||
33,67 |
17,97 |
1,59 |
Согласно результатов подсчета голосов заочного голосования по вопросу «Осуществление работ по установке на детской площадке навеса со скамейкой за счет средств целевого сбора с собственников в размере 1 (Один) рубль 93 копейки с 1 кв. м площади помещения» - решение не принято.
«За» |
«Против» |
«Воздержались» |
|||
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
Количество голосов |
% от числа проголосовавших |
12397,2 |
59,66 |
7462,75 |
35,91 |
921,4 |
4,43 |
% от числа собственников |
% от числа собственников |
% от числа собственников |
|||
31,76 |
19,12 |
2,36 |
Место (адрес) хранения настоящего протокола и решений собственников помещений: в органе государственного жилищного надзора, Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, для хранения в течение трех лет.
Приглашенных лиц не было.
Приложение:
Председатель общего собрания подпись Половникова З. М. 17.09.2020 года
Секретарь общего собрания подпись Фирстова С. В. 17.09.2020 года