Информация о кандидатах в члены правления размещена в соответствии с решением правления от 17.07.2017 года.

ФИО                 

№ квартиры

Информация

Костин Константин Анатольевич

Елизарова Татьяна Алексеевна

ХХХ

При вывозе строительного мусора автомобилем КАМАЗ действиями которого руководил собственник квартиры ХХХ были сломаны въездные ворота со стороны улицы С. Шамшиных. Возмещать причиненный ущерб собственник отказался. ТСЖ был подан иск на противоправные действия Костина К. А. По поданному иску суд не нашел связи между представленными видеоматериалами, действиями собственников, вывозивших мусор и повреждением ворот КАМАЗом, водителем которого руководил собственник квартиры ХХХ. Заседания суда проходили в г. Новокузнецке по ходатайству Костина К. А., по месту его регистрации, несмотря на то, что фактически Костин проживал в г. Новосибирске.

 Костиным К. А. и Елизаровой Т. А. была произведена перепланировка квартиры, в ходе перепланировки нарушены капитальные стены. Собственникам Костину К. А. и Елизаровой Т. А.  вручалось уведомление (№ 73 от 11.05.2016 г.) о необходимости предоставления документов по перепланировке и переустройству.  В ГЖИ направлено письмо № 42 от 04.04.2017 г. провести проверку по факту нарушений. Ответ от ГЖИ получен от 07.07.2017 года № 4348/-05 «в ходе проведения проверки установлено, что в квартире проведены работы по перепланировке и переустройству, За нарушение требований жилищного законодательства, собственник указанного жилого помещения привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. В целях устранения выявленных нарушений в орган местного самоуправления, а именно главе администрации Центрального округа г. Новосибирска направлена информация с предложением, установить собственнику указанной квартиры разумный срок для устранения нарушений в порядке пользования жилым помещением».

При проверке ИПУ к квартире Костина К. А. и Елизаровой Т. А. было установлено, что собственниками подавались искаженные данные по расходу воды. На приборах учета отсутствуют обратные клапаны, вследствие чего происходить обратный отток воды, акт проверки показаний приборов учета коммунальных услуг от 31.01.2017 г. На текущую дату нарушения не устранены. В Управление МВД России, отдел полиции № 1 «Центральный», отдел по вопросам миграции направлен запрос для подтверждения факта о количестве проживающих граждан в квартире ХХХ, так как на текущую дату  в квартире никто не прописан. Это информация необходима для расчета потребления воды по нормативу.

Фирсов Дмитрий Михайлович

ХХХ

В правление ТСЖ 30.09.2014 г. поступило заявление от Фирсова Д. М. «прошу ознакомиться и завизировать Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения». В подписании акта Фирсову Д. М. было отказано, в ответе указано следующее «с нашей точки зрения представители товарищества не могут принимать участие в работе приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки  в заочной форме, без участия в контроле проведения работ, при отсутствии актов освидетельствования скрытых работ, выполненных при перепланировке и переустройстве квартиры  ХХХ в доме 30 по улице Орджоникидзе г. Новосибирск». Повторно собственник Фирсов Д. М. по вопросу узаконивания перепланировки обратился в правление в марте 2017 года. Правление рекомендовало узаконить перепланировку и переустройство  квартиры ХХХ в жилом доме № 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирск, в целях оформления документов Фирсову Д. М. рекомендовано провести независимую экспертизу работ проведенных при перепланировке и переустройстве помещения, подтвердить, что прочностные характеристики конструкций не изменились в худшую сторону, что инженерные сети после проведения работ соответствуют требованиям определенным проектной документацией на строительство многоквартирного дома, технические характеристики помещения по тепло- и энерго-потреблению соответствуют проекту, что при проведении работ были соблюдены требования строительных норм и правил. С указанными документами Фирсов Д. М. после проведения экспертизы мог обратиться с вышеуказанными документами в суд и узаконить перепланировку и переоборудование квартиры ХХХ в жилом доме № 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирск. Фирсову Д. М. в ответе на заявление указывалось, что правление ТСЖ «Орджоникидзе-30» не наделено правами проведения строительных экспертиз и соответственно не наделено правами подтверждать законность перепланировки и переоборудования жилых помещений.

Собственником квартиры ХХХ на мансарде устроена кирпичная печь для приготовления пищевых продуктов на жаре тлеющих углей. Документы о том, что  данная кирпичная печь соответствует нормам пожарной безопасности, не представлены.

Юнина Ольга Александровна

ХХХ

Собственником квартиры произведено переоборудование, а именно «утопление» труб отопления в стены, во всех помещениях квартиры, установлены металло-пластиковые трубы, уменьшен диаметр труб.  Собственнику неоднократно вручались уведомления о необходимости приведения общих стояков в состояние, соответствующее требованиям проекта, уведомления от 09.01.2017 г., № 4 от 11.01.2017 г., № 66 от 19.06.2017 г. От собственника получено письмо от 16.01.2017 г. о принятом решении о замене труб теплоснабжения в квартире на металлические трубы большего диаметра (соответствующего установленным в общей системе теплоснабжения дома) после окончания отопительного сезона. Правление согласилось с доводами об определении сроков приведения инженерных сетей, являющихся общим имуществом, в состояние, соответствующее требованиям проектной документации МКД, о чем уведомило собственника письмом, исходящий № 15 от 25.01.2017 года.  На текущую дату нарушения не устранены.

Собственником квартиры проведена дополнительная проводка в потолке  коридора на лестничной площадке, имеются большие отверстия 4 штуки из которых  висят провода (видимо  для установки светильников), выведена дополнительная проводка для звонка, висят пучки проводов. Собственнику вручалось уведомление, исходящий № 49 от 12.04.2017 г. о необходимости приведении межквартирного коридора в первоначальное состояние. Получен ответ по телефону «будет установлена дверь». Собственнику указано на недопустимость нарушения правил пользования общим имуществом, а именно, помещениями, не относящимися к жилым, не являющимся собственностью владельца квартиры, и являющимся общим имуществом МКД. На текущую дату нарушения не устранены.

Никитенко Николай Юрьевич

Никитенко Екатерина Викторовна

ХХХ

28.09.2016 года в 19 часов 25 минут Никитенко Александр Николаевич и двое его друзей сломали автоматические ворота со стороны С. Шамшиных. Юноши без чипа силой отжали ворота и повредили втулку ходовую. Родителям, Никитенко Н. Ю., Никитенко Е.В. был представлен акт о техническом осмотре автоматических ворот и представлены материалы видеонаблюдения, были представлены документы о стоимости ремонта. Ознакомившись с документами Никитенко Н. Ю., Никитенко Е.В. возмещать расходы отказались. Правлением ТСЖ был направлен запрос в Управление МВД России, отдел полиции № 1 «Центральный» для привлечения к ответственности  Никитенко Александра Николаевича.  Получен ответ, установить личность всех виновных лиц  не является возможным. Ремонт был произведен за счет средств всех собственников.

Салов Константин Николаевич

ХХХ

Собственником квартиры самовольно произведена перепланировка и переоборудование квартиры, а именно в ванной комнате установлен прибор отопления (декоративный чугун 10 секций), который запитан от стояка ГВС, на лоджии установлен прибор отопления, запитан от стояка отопления, стояки отопления в квартире уложены в штробе под перекрытием в месте установки стояков отопления находятся угловые фитинги, данный факт подтверждается актом от 16.02.2015 года. Проекты, схемы собственником не представлены. Общедомовые коммуникации в данной квартире проверить невозможно. Правлением ТСЖ было вручено уведомление № 67 от 29.06.2015 г., № 126 от 30.10.2015 г. привести сети теплоснабжения, в том числе часть сети теплоснабжения, являющуюся общим имуществом, в соответствии с проектной документацией на МКД.  На текущую дату нарушения не устранены.

Малых Сергей Павлович

ХХХ

Собственником квартиры самовольно произведена переоборудование квартиры, а именно «утопление» труб отопления в стены, что подтверждается актом технического осмотра от 09.02.2016 г. Собственник не допускает в помещение квартиры комиссию для осмотра состояния общедомовых коммуникаций и предупреждения возможных аварийных ситуаций.

"Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в пункте 32 подпункты б) и в) предусмотрено  право ТСЖ:

«б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя …»

Малых С. П. намеренно и осознанно не выполняет требований нормативных документов, регулирующих вопросы эксплуатации многоквартирных домов.

Шарапов Павел Сергеевич

ХХХ

Собственником квартиры самовольно произведена перепланировка и переоборудование квартиры, на лоджии установлен прибор отопления. На текущую дату документы, подтверждающие законность перепланировки, переоборудования собственником не представлены.

Киевская Светлана Николаевна

ХХХ

Собственниками Киевской Светланой Николаевной, Кошаевым Павлом Александровичам не обеспечен допуск специалистов ТСЖ для проверки показаний ИПУ и проведения плановых  осмотров общедомовых коммуникаций, расположенных в жилом помещении, в квартире (уведомление  от 12июля 2017 г.). Технические работники ТСЖ не имеют информации о состоянии общедомовых коммуникаций и не могут оценить возможность возникновения аварийных ситуаций, а при необходимости провести ремонт инженерных сетей МКД. 

 Киевская С. Н. намеренно и осознанно не выполняет требований нормативных документов, регулирующих вопросы эксплуатации многоквартирных домов, в частности контроля состояния общедомовых коммуникаций.