Анкета кандидата в члены правления Половниковой З М

Анкета кандидата в Члены правления ТСЖ.

ФИО Половникова Зинаида Михайловна

Дата рождения 27 марта 1958 года

Образование высшее, диплом с отличием Новосибирского института народного хозяйства, в настоящее время Новосибирский государственный университет экономики и управления. Квалификационный аттестат аудитора. Квалификационный аттестат руководителя управляющей организации.

Место работы (последние 5лет), должность:

Председатель правления ТСЖ «Орджоникидзе-30».

Что привлекло Вас вступить в члены правления?

Работа в правлении ТСЖ связана с обеспечением законных прав собственников помещений и контролем за соблюдением ими своих обязанностей. Деятельность правления последних лет свидетельствует о том, что часть собственников руководствуется в отношениях собственников помещений МКД только личными интересами (использование средств на оплату услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг в качестве беспроцентных кредитов, незаконное использование общей собственности и т. д.) … Продолжение этой работы – необходимость, которая нормализует финансовое состояние ТСЖ и устраняет конфликты собственников, связанные с реализацией интересов собственников, ориентированных на реализацию личных интересов в ущерб остальным собственникам.

Основная задача правления управление общим имуществом с соблюдением прав всех собственников и работой по контролю за исполнением обязанностей всеми собственниками. 

Я, как собственник жилого помещения в нашем доме, заинтересована в том, чтобы наш дом всегда был в таком состоянии, чтобы моя собственность не понижалась, а только увеличивалась в цене. А это очень зависит и от состояния инженерных сетей дома, конструкций, от состояния придомовой территории и …, именно, поэтому я заинтересована в эффективной работе правления, в отсутствии «громадья планов креативно-активной части собственников» не подкрепленных одобрением общего собрания и соответствующим финансовым решением большинства членов ТСЖ, а при необходимости большинства собственников. 

Ваши предложения по управлению, благоустройству, содержанию и обслуживанию дома.  Что Вам нравится в работе ТСЖ и что бы вы изменили?

Формирование и документальное закрепление процедур работы правления с должниками и нарушителями требований Жилищного Кодекса в Положении о правлении ТСЖ «Орджоникидзе-30».

Ваши цели участия в работе правления

Цели неизменны: Защита законных интересов собственников жилых и нежилых помещений и лиц, проживающих в нашем доме на законных основаниях.

Какие направления работы и функции Вы могли бы выполнять в правлении?

В настоящее время я работаю председателем правления нашего ТСЖ. Изменение требований жилищного законодательства (формирование государственной информационной системы ЖКХ, формирование и использование фондов капитального ремонта, изменения требований к порядку и правилам эксплуатации жилых помещений и т.д.) требуют постоянной работы с документами, информационными базами данных, изменения работы с энергоснабжающими организациями и организациями, оказывающими услуги ТСЖ.

В отчетном периоде правление достаточно эффективно защищало интересы собственников в отношении недобросовестных плательщиков, собственников, нарушивших правила пользования общим имуществом в том числе и в судебных органах (судебные расходы возмещены товариществу ответчиками в судебном порядке). Для результативной работы управляющей организации необходимо не только желание, но и знания, навыки, опыт, а также неукоснительное соблюдение законодательства.

 

Дата 23 июля 2019 года          подпись          Половникова З. М.