Акт ревизионной комиссии

АКТ

проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Орджоникидзе 30»

ревизионной комиссией за период с 01.07.2018 г.  по 30.06.2019 г.

г. Новосибирск                                                                                                           «17» июля  2019 г.

 

Ревизионная комиссия в составе Решетняковой И.Ю., Радченко Н. Г., Мирошниковой И. В. провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Орджоникидзе 30» за 2-е полугодие 2018 г. и 1-е полугодие 2019 года с целью подтверждения достоверности данных, содержащихся в бухгалтерской отчетности, а также правильности применения правовых актов Российской Федерации и нормативных документов: Устава, собственных приказов при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности.

Данная проверка осуществлялась по следующим направлениям:

- учет кассовых и банковских операций;

- начисление оплаты труда штатным сотрудникам и сотрудникам, привлеченным по договорам подряда;

- начисление платежей по содержанию жилья и коммунальным услугам собственникам квартир и офисов;

-правильность планирования и достоверность учета доходов и расходов сметы ТСЖ;

- соответствие данных бухгалтерского учета данным фактической сметы доходов и расходов ТСЖ за период с 01.07.2018 г.  по 30.06.2019 г.;

-  принятие мер ТСЖ «Орджоникидзе-30» по результатам проверок государственных органов.

Проверка данных бухгалтерского учета проводилась ревизионной комиссией выборочным методом.

В ходе проверки было установлено следующее:

 

1. Учет кассовых и банковских операций.

На начало проверяемого периода 01.07.2018 г.  остаток денежных средств составлял: 3 527 012,45 рублей, БАНК "Левобережный" (ПАО) г. Новосибирск, в том числе:

-  на расчетном счете –3 526 718,16 руб.

-  в кассе -                             294,29 руб.

Поступило денежных средств за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г.- 28 346 755.84 руб.

Израсходовано денежных средств за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г. –28 610 516.25 руб.

По состоянию на 01.07.2019 г. остаток денежных средств составлял: 3 263 252.04 рублей, в том числе:

За период 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г., все расчеты ТСЖ в отчетном периоде производились через расчетный счет, поэтому операции по кассе не производились.

-  на расчетном счете   –      263 252.04 руб.

-  на депозитном счете БАНК "Левобережный" (ПАО) г. Новосибирск – 3 000 000.00 руб.

Сведения о движении денежных средств представлены в таблице № 1.

Таблица № 1
Сведения о движении денежных средств в период с 01 июля 2018 года по 30 июня 2019 года.
		счет 51 "Расчетный счет" БАНК "Левобережный"(ПАО) г. Новосибирск
	№ п/п	Показатели	Сумма
			( руб.)
	1	Остаток денежных средств на 01.07.2018 г. в том числе на депозитном счете -  3 500 000,00	3 527 012,45
	2	Поступило денежных средств, всего:	28 346 755,84
	3	Содержание жилья и коммунальные услуги, доходы от сдачи в аренду конструкций и площадей для размещения телекоммуникационного оборудования и ОВК, доходы от передачи в аренду конструкций МКД для размещения рекламы	27 998 678,34
	4	Поступило пени за несвоевременную оплату-125655,50 руб., возмещение расходов по решению суда-21406,97 руб.	147 062,47
	5	% банка на остаток по доп. соглашению, депозитному счету	201 015,03
	6	Расход денежных средств всего:	28 610 516,25
	7	Оплачено поставщикам, в т. ч.	19 885 001,56
	7.1	- за электроэнергию (АО НОВОСИБИРСКЭНЕРГОСБЫТ)	4 948 238,97
	7.2	- обслуживание узла системы учета тепла	53  822,16
	7.3	- обслуживание системы дымоудаления (ООО «Рубеж»)	198 000,00
	7.4	- за теплоэнергию (отопление, горячая вода) АО Сибирская энергетическая компания	6 897 773,88
	7.5	- автоуслуги (вывоз снега: «ИП Загребельный С.А» -134100руб., ИП Бойко - 10500 руб.)	144 600,00
	7.6	- за водоснабжение и водоотведение (МУП Горводоканал г. Новосибирска)	1 700 102,12
	7.7	- ОРС (услуги по приему коммунальных платежей через расчетный счет ТСЖ-2,5%)	68 841,17
	7.8	– вывоз ТБО (Чистый двор-312800 руб.; ООО «Экология-Новосибирск» -317468,80 руб.)	630 268,80
	7.9	- обслуживание лифтов, ремонт лифтов, страхование, освидетельствование	621 409,17
	7.10	- услуги по техническому обслуживанию видеонаблюдения, домофонов, ремонт ворот, в том числе замена приводов	424 905,00
	7.11	- обслуживание тревожной кнопки	28 686,87
	7.12	- техническое обслуживание оборудования (тревожная кнопка)	4 625,04
	7.13	- ремонт и обслуживание инженерного оборудования (теплообменной аппарат, манометры, преобразователь частоты-244842 руб., стоимость услуги по установке – 81000 руб.; машина прочистная – 117760 руб., промывка системы отопления-55000 руб., опрессовщик труб электрический – 22759 руб.)	521 361,00
	7.14	- за охрану (пост контроля территории ЧОО Шериф-93)	788 400,00
	7.15	- услуги связи (абонентская плата, внутризоновое соединение)	10 141,28
	7.16	- приобретение программы (эл. подпись - 3500 руб.; право использования программы на 2 года -10200 руб.)	13 700,00
	7.17	-ремонтные работы МКД (приложение №1)	1 551 001,53
	7.18	- прочие услуги, приобретение материалов, оборудования для ремонта ГВС в ИТП, насосное оборудование, светильники, кабели, терморегуляторы, клапаны, грязевик.	1 279 124,57
	7.181	– за установку и демонтаж дверей на пожарных выходах в 1,2,5 подъездах 4,5 этаж (12шт), входная дверь в 5 подъезде, входная дверь пожарного выхода 5 подъезда. Всего 14 штук.	476 700,00
	7.182	–приобретение ламп, светильников, канцтоваров, заправка картриджа хозяйственных товаров, бумаги и др.	293 311,68
	7.183	- ремонт снегоуборщика (ИП Чалков С.А.)	19 950,00
	7.184	- строительные материалы	104 845,57
	7.185	- за керамзит, церезит, клей (ООО СДК «Премьер»)	67 802,70
	7.186	- возмещение расходов за эл. энергию (ООО «Автостоянка-плюс»), используемую для охраны и освещения территории	38345,02
	7.19	-услуги аварийной службы	120 000,00
	7.20	- обслуживание автоматики теплового узла с погодным регулированием	240 000,00
	7.21	-услуги по дератизации и дезинфекции	38 169,60
	8	Оплата в бюджет	1 044 585,00
	8.1	- оплата в бюджет налога по УСН	215 940,00
	8.2	- оплата в бюджет НДФЛ	828 645,00
	9	Услуги банка (расчетно-кассовое обслуживание в банке-38 520,76)	38 520,76
	10	Оплата в бюджет взносов в ПФ, ФСС, ФОМС и страховых взносов от НС на производстве	1 594 779,21
	11	Выплачена зарплата, выплаты по больничным листам, по договорам подряда	5 726 981,18
	12	Выдано в подотчет (приобретение материалов на хозяйственные нужды)	52 206.75
	13	Прочие выплаты (возмещение расходов за телефон-9600.00, автомобиль-14 400 руб.)	24 000,00
	14	Прочие выплаты (госпошлина-34050,20 руб., перечисление алиментов – 23686,42 руб., возврат денежных средств на счет кап. ремонта 2,5%, удержанных АНП ОРС за зачисление средств - 140890,91 руб., по договору оказания юридических услуг- 10266,00 руб.)	244 441,79
	15	Остаток денежных средств на 01.07.2019 г. в том числе на депозитном счете- 3 000 000.00	3 263 252,04

На начало проверяемого периода 01.07.2018 года остаток денежных средств на счете капитального ремонта составил: 11 941 576.86 рублей

Поступило денежных средств за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г.- 4 146 520,61 руб.

В том числе:

- взносы на капитальный ремонт -3 404 383,03 рублей

- пени за несвоевременное перечисление- 3 715,87 рублей

- проценты на остаток денежных средств на счете- 738 421,71 рублей

Израсходовано денежных средств за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г. – 2 348 510,00 руб.

- ремонт лифтов 1-го и 2-го подъездов (4 шт.) - 2 348 510,00 рублей

По состоянию на 01.07.2019 г. остаток денежных средств составлял: 13 739 587,47 рублей.

 

Отчет по исполнению сметы по статьям доходов и расходов за второе полугодие 2018 года и первое полугодие 2019 года представлен в таблице № 2.

Таблица №2

                                                             СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ                                                         ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОРДЖОНИКИДЗЕ-30"     

за период с 01 июля 2018 года по 30 июня 2019 года

№ п/п	Наименование статей	2018-2019 в месяц (руб.)	План 2018-2019 (руб.)	Факт 2018-2019 (руб.)	Разница (+)экономия, (-) перерасход
Д О Х О Д Ы		1 126 891	13 667 495	13 679 322	+11827
1	Содержание жилья с кв. м. - 33341,6* кв. м. х 12,93 руб.	431 107	5 173 283	5 173 283	0
2	Текущий ремонт с кв. м. - 33341,6* кв. м. х 5,07 руб.	169 042	2 028 503	2 028 503	0
3	Оплата услуг ТСЖ по содержанию общего имущества и управлению МКД по договору с ЗАО НЖС-2 (5 блок секции жилой фонд) в том числе:	94 502	1 134 027	1 134 027	0
3.1	- содержание жилья	82 744	992 926	992 926	0
3.2	- текущий ремонт	11 758	141 102	141 102	0
4	Доходы от передачи в аренду конструкций МКД для размещения рекламы	66 355	796 254	677 948	-118 306
5	Прочие доходы в том числе	365 886	4 535 428	4 665 561	130133
5.1	Доходы от сдачи в аренду конструкций и площадей для размещения телекоммуникационного оборудования и ОВК	13 650	163 800	168 800	5 000
5.2	Услуги "Пост контроля территории", в том числе:	81 603	979 236	979 236	0
5.2.1	-услуги пост контроля территории 33341,6 кв. м х 2,09 руб.	69 726	836 712	836 712	0
5.2.2	- услуги пост контроля территории часть ЗАО НЖС-2 5-я блок-секция	11 877	142 524	142 524	0
5.3	Содержание и эксплуатация лифтов с 33341,6 кв. м. х 1,31руб.	43 677	524 124	524 124	0
5.4	Оплата услуг по содержанию вахты	144 716	1 881 392	1 881392	0
5.4.1	- оплата услуг по содержанию вахты 24753,4 кв. м x 5,80руб.	143 570	1 722 836	1 722 836	0
5.4.2	- оплата услуг по содержанию вахты (видеонаблюдение) 3 и 4 под. 4636 кв. м x 2,85руб.	13 213	158 556	158 556	0
5.5	Вывоз ТБО 39024,5 кв. м x 1,36руб.	53 073	636 876	662 482	25 606
5.6	Прочие доходы пени, % банка и т. д	29 167	350 000	449 527	99527
Р А С Х О Д Ы		1 142 781	13 667 495	13 764 360	-96 865
1	Содержание и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории	622 999	7 460 975	7 520 578	-59 603
1.1	Фонд оплаты труда, в том числе	420 396	5 044 752	4 949 000	95 752
1.1.1	- фонд оплаты труда по штатному расписанию	310 456	3 725 472	3 745 279	- 19 807
1.1.2	- районный коэффициент	77 614	931 368	936 320	-4 952
1.1.3	- резерв на оплату отпусков (8,33%)	32 326	387 912	267 401	120 511
1.2	Страховые взносы в ПФР (20%) с 01.01.2019 – 22%	84 079	1 008 948	1 046 080	37 132
	Страховые взносы в ФСС с 01.01.2019г- 2,9%			72 793	-72 793
	Страховые взносы в ФОМС с 01.01.2019г.-5,1%			128 016	-128 016
1.3	Страховые взносы по обязательному социальному страхованию от НС и ПЗ (0,2%)	841	10 092	9 957	135
1.4	Обслуживание жилого дома системой пожарной сигнализации (системы дымоудаления оповещения)	16 500	198 000	198 000	0
1.5	Обслуживание узла учета тепла	4 330	51 960	52 382	-422
1.6	Обслуживание насосного оборудования, насосной станции пожаротушения	20 000	240 000	240 000	0
1.7	Абонентская плата за телефон	1 000	12 000	10 106	1 894
1.8	Инвентарь и хозяйственные принадлежности	8 333	100 000	80 257	19 743
1.9	Канцелярские и почтовые расходы, заправка картриджа	3 323	39 870	23 781	16 089
1.10	Оплата услуг банка	3 000	36 000	42 797	-6 797
1.11	Обслуживание компьютера и бухгалтерской программы	1 000	12 000	13 700	-1 700
1.12	Обучение кадров	1 666	20 000	5 400	14 600
1.13	Консультационные и юридические услуги	4 167	50 000	61 990	-11 990
1.14	Вывоз снега, аренда погрузчика и трактора	16 667	200 000	146 006	53 994
1.15	Услуги аварийной службы	10 000	120 000	120 000	0
1.16	Дератизация и дезинфекция	4 529	54 353	26 173	28 180
1.17	Налог на УСН	16 667	185 000	266 940	-81 940
1.18	Непредвиденные расходы	4 167	50 000	0	50000
1.19	Содержание сайта	333	4 000	3 200	800
1.20	Использование личного автомобиля в служебных целях	1 200	14 400	14 400	0
1.21	Использование личного телефона в служебных целях	800	9 600	9 600	0
2.	Затраты на текущий ремонт	180 678	2 168 140	2 163 790	4 350
2.1	Ремонтные работы в подъездах	99 958	1 199 500	1 199 500	0
2.2	Ремонт инженерного оборудования	31 442	377 300	423 861	-46 561
2.3	Работы по подготовке к зимнему отопительному сезону	4 583	55 000	55 000	0
2.4	Благоустройство территории	4 195	50 340	48 521	1 819
2.5	Озеленение участка	2 500	30 000	21 624	8 376
2.6	Выполнение работ по испытанию сети внутреннего противопожарного водопровода пожарных кранов в количестве 150 шт. с перемоткой пожарных рукавов, ремонт ворот, приобретение комплектующих изделий и запчастей, расходные материалы для обслуживания системы водоснабжения и канализации	18 000	216 000	229 402	-13 402
2.7	Поверка приборов учета электрической энергии, поверка трансформаторов тока, профилактические испытания сопротивления изоляции электрических сетей и оборудования, расходные эл. товары (светильники, лампочки и др.)	20 000	240 000	185 882	54 118
3.	Пост контроля территории	81 603	979 236	977 605	1 631
3.1	Услуги, ООО ЧОО "Шериф-93"	65 700	788 400	788 400	0
3.2	Обслуживание КТС охраны дог. №260 от 23.10.2012.	382	4 584	4 625	-41
3.3	Оплата услуг " тревожная кнопка" (ФГУП "Охрана" МВД России по Новосибирской области) дог. №260 от 01.05.2018г.	2 328	27 936	28 580	-644
3.4	Оплата услуг по обслуживанию аудио-видеосистем и систем доступа на территорию, обслуживание воротных систем	13 193	158 316	156 000	2 316
4	Оплата услуг по обслуживанию и эксплуатации лифтов	44 136	529 638	440 901	88 737
4.1	Услуги по страхованию лифтов	417	5 000	2 300	2 700
4.2	Техническое обслуживание лифтов	31 984	383 808	371 741	12 067
4.3	Оплата услуг по ремонту лифтов	9 808	117 700	43 820	73 880
4.4	Освидетельствование лифтов	1 927	23 130	23 040	90
5	Вывоз ТБО	53 073	636 876	693 763	- 56 887
6	Содержание вахты	160 292	1 892 630	1 967 723	-75 093
6.1	- фонд оплаты труда вахтеров (консъержей)	123 100	1 477 200	1 477 200	0
6.2	- резерв на оплату отпусков 8,33%	10 254	123 048	94 784	28 264
6.3	- страховые взносы в ПФР (20%) с 01.01.2019года-22%	26 671	289 494	330 116	-40 622
6.4	- страховые взносы в ФСС с 01.01.2019года-2,9%			22 649	-22 649
6.5	- страховые взносы в ФОМС с 01.01.2019года-5,1%			39 830	-39 830
6.6	- страховые взносы по обязательному социальному страхованию от НС и ПЗ (0,2%)	267	2 888	3 144	-256

Исполнение сметы за второе полугодие 2018 года и первое полугодие 2019 года по статьям доходов и расходов производились в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием протокол счетной комиссии от «12» ноября 2018 года по итогам голосования на годовом отчетном общем собрании собственников и членов товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30» в форме заочного голосования в период с 06 октября по 06 ноября 2018 года.

 

По некоторым статьям было незначительное превышение расходов вследствие изменения цен и тарифов.

В целом за второе полугодие 2018 года и первое полугодие 2019 года экономии по смете нет.

Перерасход в сумме 85 038 рублей образовался в основном вследствие незапланированных начислений на заработную плату в сумме 341042 рубля, а именно, страховых взносов в ФСС сумма 95442 рубля, страховых взносов в ФОМС 167846 рублей, увеличение страховых взносов в ПФ на 2% (до 31.12.2018 года составлял 20%, с 01.01.2019 г. составляет 22%) сумма 77754 рубля. За счет экономии по другим статьям сумма перерасхода получилась незначительная.  С 2012 года по 2016 год в соответствии с ФЗ № 212 и с 2017 г. по 2018 г. согласно НК РФ в отношении организаций, находящихся на упрощенной системе налогообложения (далее — УСН) и осуществляющим управление недвижимым имуществом, действовали пониженные тарифы страховых взносов. Продление пониженных страховых взносов для таких организаций на 2019 г. не было предусмотрено. Таким образом, изменение тарифов не могло быть учтено в смете доходов и расходов на период с июля 2018 года по июнь 2019 года.

Ревизионная комиссия рекомендует более четко подходить к планированию доходов и расходов по смете, при планировании рекомендуем использовать фактические, а также данные о расчете потребности, стоимость услуг и работ по заключенным договорам и планируемые расходы за счет целевых взносов. В расходах на будущие периоды необходимо учитывать инфляцию за предыдущий отчетный период.

 

Начисление оплаты труда штатным сотрудникам и сотрудникам,

привлеченным по договорам подряда.

 

Заработная плата начислялась согласно штатному расписанию, утвержденному приказом организации от 17.08.2017 года.

ФОТ по смете на 2 полугодие 2018 год и 1 полугодие 2019 года составил   5 044 752 рублей. Фактически ФОТ штатных сотрудников составил – 4 949 000 рублей.

Экономия ФОТ составила 95 752 рублей.

Заработная плата выплачивается в установленные сроки выплаты заработной платы, НДФЛ и страховые взносы в ПФР и ФСС перечисляются в сроки, установленные законодательством. Работникам предоставляются оплачиваемые отпуска, начисляется компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении.

При формировании штатного расписания и сметы на период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года необходимо учитывать индексы роста цен на услуги и товары, а также, что с 1 мая 2018 года на основании Федерального закона от 07.03.2018 № 41-ФЗ размер МРОТ увеличен до 11 163 руб., уровень минимальной заработной платы по Новосибирской области с 01.05.2018 года с учетом районного коэффициента 1,25 составляет 13953,75 рублей.

 

2. Правильность планирования доходов и расходов, соответствие данных бухгалтерского учета данным фактической сметы доходов и расходов ТСЖ

за период с 01.07.2018 г.  по 30.06.2019 г.

 

Произведена проверка распределения затрат на содержание жилого фонда, начислений за коммунальные услуги и сверка данных по предъявленным счетам поставщиками. Начисление за коммунальные услуги производились согласно предъявленным счетам поставщиками за проверяемый период. Своевременно и в полном объеме производится оплата ресурсоснабжающим и прочим организациям, оказывающим услуги ТСЖ по заключенным договорам.

Ревизионной комиссией отмечены некоторые собственники, несвоевременно оплачивающие коммунальные платежи, платежи на содержание жилья, охрану территории. Некоторые собственники жилых и офисных помещений отказываются от оплаты за охрану территории, расчетно-кассовое обслуживание, капитальный ремонт.

То обстоятельство, что домовладелец не пользуется принадлежащими ему помещениями, либо отказывается от пользования общим имуществом, не может являться основанием для его полного или частичного освобождения от участия в общих расходах на содержание и ремонт этого имущества данные положения закреплены в статье 39 ЖК РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

Просроченная задолженность на 01.07.2019 год по собственникам жилых помещений составляет 1 140 658,92 рублей в т.ч. задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 192 109,35 рублей; по собственникам нежилых помещений юридических лиц составляет 330 878,63 рублей, в том числе взнос на капитальный ремонт 19 023,25 рублей.

 Задолженность собственников жилых помещений свыше двух месяцев:

- квартира № 5   в сумме 41 893,52 руб. (ежемесячное начисление 4944,78 руб.);

- квартира № 31 в сумме 69 526,34руб. (ежемесячное начисление 7027,98 руб.);

- квартира № 50 в сумме 18 004,07 руб. (ежемесячное начисление 5822,46 руб.);

- квартира № 112 в сумме 56 585,16руб. (ежемесячное начисление 9334,57 руб.);

- квартира № 114 в сумме 14 099,56 руб. (ежемесячное начисление 2774,49 руб.)

- квартира № 136 в сумме 134 356,51 руб. (ежемесячное начисление 10415,91 руб.);

- квартира № 151 в сумме 34 001,70 руб. (ежемесячное начисление 5274,10 руб.);

- квартира № 171 в сумме 39 240,90 руб. (ежемесячное начисление 6495,08 руб.);

- квартира № 220 в сумме 10 276,20 руб. (ежемесячное начисление 4575,60 руб.);

- квартира № 225 в сумме 19 738,68 руб. (ежемесячное начисление 5052,61 руб.);

- квартира № 248 в сумме 12 563,20 руб. (ежемесячное начисление 3087,70руб.);

- квартира № 251 в сумме 24 584,20 руб. (ежемесячное начисление 6522,82руб.);

- квартира № 289 в сумме 14 163,85руб. (ежемесячное начисление 4370,10 руб.);

- квартира № 328 в сумме 63 090,23руб. (ежемесячное начисление 8823,01 руб.).

 

Ревизионная комиссия отмечает незначительное снижение размеров задолженности по сравнению с прошлым годом.

Необходимо проводить разъяснительную работу среди собственников по вопросам своевременной оплаты и ответственности за несвоевременную уплату обязательных платежей и целевых взносов. Необходимо правлению ТСЖ разработать план мероприятий по снижению дебиторской задолженности собственников и осуществлять все законные меры для взыскания задолженности. В целях защиты интересов добросовестных собственников рекомендовать правлению применение мер к должникам вплоть до временного ограничения пользования коммунальными услугами и инициирования судебных процессов для взыскания задолженности в порядке исполнительного производства.

В течение отчетного периода должникам регулярно направлялись предупреждения о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества применении ограничений. Злостным неплательщикам вручались уведомления о применении ограничений пользования коммунальными ресурсами (электроэнергией, горячей водой и т.п.).

 

3. Принятие мер ТСЖ «Орджоникидзе-30»

по результатам проверок государственных органов.

 

За прошедший период работы правления с июля 2018 года по июнь 2019 года в отличие от предыдущих отчетных периодов органами прокуратуры, пожарной охраны и другими уполномоченными органами проверки не проводились.

Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области проверки за отчетный период деятельности ТСЖ «Орджоникидзе-30» не проводились.

 

 

                                                           

4. Претензионно-исковая работа ТСЖ.

 

В течение отчетного периода работы с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года ТСЖ «Орджоникидзе-30» обращалось в мировой суд и суд общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска 9 (Девять) раз.

По делу № 2-1-1402/18 о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с должника, собственника квартир 136 и 184 в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска ХХХХХХХХХХХХХХХХХ мировым судьей было вынесено решение:

- взыскать задолженность по квартире 136 по оплате услуг на содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 152979 рублей 50 копеек;

- пени по квартире 136 в размере 44333 рублей 13 копеек;

- пени по квартире 184 в размере 23099 рублей 34 копейки;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 10560 рублей 00 копеек;

- расходы по уплате госпошлины 2754 рубля 86 копеек

Всего 233726 (Двести тридцать три тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 83 копейки.

По делу № 2-4161/2018 по гражданскому делу о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание общего имущества и коммунальные услуги с должника, собственника квартиры 31 в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска ХХХХХХХХХХХХХХХХ судьей было вынесено решение:

- взыскать задолженность по квартире 31 по оплате услуг на содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 119158 рублей 44 копеек;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей 00 копеек;

- расходы по уплате госпошлины 3724 рубля 77 копеек

Всего 125883 (Сто двадцать пять тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 21 копейка.

По делу № 2-1-1705/18 о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта с должника, собственника квартиры 305 в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска ХХХХХХХХХХХХХХХХ, мировым судьей было вынесено решение:

- взыскать задолженность по оплате взносов в фонд капремонта по квартире 305 в размере 28025 рублей 60 копеек;

- пени по квартире 305 в размере 3794 рублей 88 копеек;

- расходы по уплате госпошлины 1154 рубля 61 копейка

Всего 32975 (Тридцать две тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 09 копеек.

По делу № 2-1-1540/2019 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и по обязательным взносам в фонд капитального ремонта с должника, собственника квартиры 251 в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска ХХХХХХХХХХХХХХХХ мировым судьей было вынесено решение:

- взыскать задолженность по оплате услуг на содержание общего имущества, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 24425 рублей 55 копеек;

- пени в размере 7659 рублей 43 копеек;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 7670 рублей 00 копеек;

- расходы по уплате госпошлины 1392 рубля 65 копеек

Всего 41147 (Сорок одна тысяча сто сорок семь) рублей 63 копейки.

По делу № 2-1-1541/2019 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени с должника, собственника квартиры 225 в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ мировым судьей было вынесено решение:

- взыскать пени в размере 12401 рублей 17 копеек;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 4500 рублей 00 копеек;

- расходы по уплате госпошлины 1303 рубля 75 копеек

Всего 18204 (Восемнадцать тысяч двести четыре) рубля 92 копейки.

Сумма основного долга 16720 рублей 43 копейки к дате вынесения решения ХХХХХХХХХХХХ была погашена.

По делу № 2-547/2019 по гражданскому делу о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание общего имущества и коммунальные услуги с должника, собственников квартиры 71 в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска ХХХХХХХХХХХХХХХХХ судьей было вынесено решение:

- взыскать задолженность по квартире 71 по оплате услуг на содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 46029 рублей 40 копеек;

- пени в размере 10000 рублей 00 копеек;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 7080 рублей 00 копеек;

- расходы по уплате госпошлины 1918 рубля 16 копеек

Всего 65027 (Шестьдесят пять тысяч двадцать семь) рублей 56 копейка.

 

В мировом суде Центрального района г. Новосибирска находятся на рассмотрении находятся заявления ТСЖ «Орджоникидзе-30» на выдачу судебных приказов о взыскании задолженностей:

С ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ собственника квартиры 31 в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска задолженности за услуги в размере 61261 (Шестьдесят одной тысячи двести шестьдесят один) рубль 85 копеек, задолженности по пени в размере 2375 (Две тысячи триста семьдесят пять) рублей 77 копеек, задолженности по пени рассчитанной в размере 4206 (Четыре тысячи двести шесть) рублей 52 копейки, судебных расходов в размере 2234 (Две тысячи двести тридцать четыре) рубля 50 копеек. Всего 70050 (Семидесяти тысяч пятидесяти) рублей 94 копеек.

С ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ собственника квартиры 136 в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска задолженности за услуги в размере 123579 (Сто двадцать три тысячи пятьсот семьдесят девять) рублей 65 копеек, задолженности по пени в размере 3898 (Три тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 78 копеек, задолженности по пени рассчитанной в размере 7536 (Семь тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 06 копеек, судебных расходов в размере 3900 (Три тысячи девятьсот) рублей 29 копеек. Всего 138914 (Сто тридцать восемь тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 78 копеек.

С ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, проживающей по адресу г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, дом 30, кв. 328 задолженности по оплате услуг на содержание общего имущества и/или коммунальных услуг, сложившуюся за период с августа 2017 года по "16" апреля 2019 года по квартире 328 в сумме 56412 (Пятьдесят шесть тысяч четыреста двенадцать) рублей 47 копеек;

- долга по пени по квартире 328 в сумме 1676 (Одна тысяча шестьсот семьдесят шесть) рублей 22 копеек;

- расходы по оплате услуг юриста в сумме 7670 (Семь тысяч шестьсот семьдесят) рублей;

- судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2176 (Две тысячи сто семьдесят шесть) рублей 76 копеек.

Всего 67931 (Шестьдесят семь тысяч девятьсот тридцать один) рубль 45 копеек.

Таким образом, с должников за отчетный период взыскано по решению суда 516965 (Пятьсот шестнадцать тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 24 копейки, рассматриваются заявления на выдачу судебных приказов о взыскании задолженностей на общую сумму 276897 (Двести семьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 17 копеек.

 

Правление ТСЖ «Орджоникидзе-30» осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями жилищного законодательства, устава товарищества, гражданского кодекса и иных нормативных документов, регулирующих деятельность организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

 

Фактов злоупотребления при использовании средств товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30» за второе полугодие 2018 года и первое полугодие 2019 года проверкой не установлено.

Средства собственников, полученные ТСЖ «Орджоникидзе-30» используются в соответствии с требованиями ЖК РФ и УСТАВА товарищества.

Члены ревизионной комиссии:

Решетнякова И.Ю.                      _________________    «17» июля 2019 года

Радченко Н. Г.                              _________________    «17» июля 2019 года

Мирошникова И. В.                       _________________  «17» июля 2019 года