630005, г. Новосибирск +7 (383) 319-01-03
АКТ
проверки финансово-хозяйственной деятельности
ТСЖ «Орджоникидзе 30 ревизионной комиссией за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2021 г.
г. Новосибирск «09» августа 2021 г.
Ревизионная комиссия в составе Решетняковой И.Ю., Радченко Н. Г., Мирошниковой И. В. провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Орджоникидзе 30» за 2-е полугодие 2020 г. и 1-е полугодие 2021 года с целью подтверждения достоверности данных, содержащихся в бухгалтерской отчетности, а также правильности применения правовых актов Российской Федерации и нормативных документов: Устава, собственных приказов при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности.
Данная проверка осуществлялась по следующим направлениям:
- учет кассовых и банковских операций;
- начисление оплаты труда штатным сотрудникам и сотрудникам, привлеченным по договорам подряда;
- начисление платежей по содержанию жилья и коммунальным услугам собственникам квартир и офисов;
-правильность планирования и достоверность учета доходов и расходов сметы ТСЖ;
- соответствие данных бухгалтерского учета данным фактической сметы доходов и расходов ТСЖ за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2021 г.;
- принятие мер ТСЖ «Орджоникидзе-30» по результатам проверок государственных органов.
Проверка данных бухгалтерского учета проводилась ревизионной комиссией выборочным методом.
В ходе проверки было установлено следующее:
1. Учет кассовых и банковских операций.
На начало проверяемого периода 01.07.2020 г. остаток денежных средств составлял: 2 742 430,30 рублей, БАНК "Левобережный" (ПАО) г. Новосибирск, в том числе:
- на расчетном счете – 742 430.30 руб.
- на депозитном счете БАНК «Левобережный» (ПАО)г. Новосибирск- 2 000 000,00 руб.
Поступило денежных средств за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2021г.- 29 120 053.63 руб.
Израсходовано денежных средств за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2021 г. - 28 990 321.98 руб.
По состоянию на 01.07.2021 г. остаток денежных средств составлял: 2 872 161.95 рублей, в том числе:
За период 01.07.2020 г. по 30.06.2021 г., все расчеты ТСЖ в отчетном периоде производились через расчетный счет, операции по кассе не производились.
- на расчетном счете - 372 161.95 руб.
- на депозитном счете БАНК "Левобережный" (ПАО) г. Новосибирск - 2 500 000.00 руб.
Сведения о движении денежных средств представлены в таблице № 1.
Таблица № 1 |
|||
Сведения о движении денежных средств в период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года. |
|||
счет 51 "Расчетный счет" БАНК "Левобережный"(ПАО) г. Новосибирск |
№ п/п |
Показатели |
Сумма |
|
( руб.) |
|||
1 |
Остаток денежных средств на 01.07.2020 г. в том числе на депозитном счете - 2 000 000,00 |
2 742 430,30 |
|
2 |
Поступило денежных средств, всего: |
29 120 053,53 |
|
3 |
Содержание жилья и коммунальные услуги, доходы от сдачи в аренду конструкций и площадей для размещения телекоммуникационного оборудования и ОВК, доходы от передачи в аренду конструкций МКД для размещения рекламы |
28 991 197,57 |
|
4 |
Поступило пени за несвоевременную оплату - 26 942,46 руб. |
26 942,46 |
|
5 |
% банка на остаток по доп. соглашению, депозитному счету |
101 913,60 |
|
6 |
Расход денежных средств всего: |
28 990 321,98 |
|
7 |
Оплачено поставщикам, в т. ч. |
20 349 697,92 |
|
7.1 |
- за электроэнергию (АО НОВОСИБИРСКЭНЕРГОСБЫТ) |
4 799 103,88 |
|
7.2 |
- обслуживание узла системы учета тепла |
30 813,02 |
|
7.3 |
- обслуживание системы дымоудаления (ООО «Рубеж») |
198 000,00 |
|
7.4 |
- за теплоэнергию (отопление, горячая вода) АО Сибирская энергетическая компания |
7 774 752,35 |
|
7.5 |
- автоуслуги (вывоз снега: «ИП Загребельный С.А» - 221000 руб., приобретение песка - 4500 руб.) |
225 500,00 |
|
7.6 |
- за водоснабжение и водоотведение (МУП Горводоканал г. Новосибирска) |
1846 948,98 |
|
7.7 |
- ОРС (услуги по приему коммунальных платежей через расчетный счет ТСЖ-2,5%) |
71 877,68 |
|
7.8 |
- обращение с ТКО (ООО «Экология-Новосибирск») |
647 223,10 |
|
7.9 |
- обслуживание лифтов, ремонт лифтов, страхование, освидетельствование |
549 944,00 |
|
7.10 |
- услуги по техническому обслуживанию видеонаблюдения, домофонов, ремонт ворот, в том числе замена приводов на въездных воротах (в. ч. расчеты по обслуживанию домофонов, установленных в квартирах) |
387 195,00 |
|
7.11 |
- обслуживание тревожной кнопки |
30 315,24 |
|
7.12 |
- техническое обслуживание оборудования (тревожная кнопка) |
4 795,20 |
|
7.13 |
- ремонт и обслуживание инженерного оборудования |
548 586,83 |
|
7.14 |
- за охрану (пост контроля территории ЧОО Шериф-93) |
788 400,00 |
|
7.15 |
- услуги связи (абонентская плата, внутризоновое соединение) |
7 584,78 |
|
7.16 |
- приобретение программы (электронная подпись - 4000 руб.; право использования программы Контур по сдаче отчетности - 12240 руб. на 2 года) |
16 240,00 |
|
7.17 |
- ремонтные работы МКД (приложение №1) |
1 227 744,00 |
|
7.18 |
- прочие услуги, приобретение материалов, оборудования для ремонта в ИТП, насосное оборудование, светильники, кабели, терморегуляторы, клапаны, грязевик: |
700 995,46 |
|
7.181 |
- за установку и демонтаж дверей на пожарных выходах в 1,2,5 подъездах 7 этаж (6 шт.) |
248 040,00 |
|
7.182 |
- приобретение ламп, светильников, канцтоваров, заправка картриджа хозяйственных товаров, бумаги и др. |
428810,29 |
|
7.183 |
- уборка придомовой территории |
391 258,00 |
|
7.184 |
- строительные материалы |
361 977,40 |
|
7.185 |
- возмещение расходов за электроэнергию (ООО «Автостоянка-плюс»), используемую для охраны и освещения территории |
40 042,16 |
|
7.19 |
- услуги аварийной службы |
150 000,00 |
|
7.20 |
- обслуживание автоматики теплового узла с погодным регулированием |
297 500,00 |
|
7.21 |
- услуги по дератизации и дезинфекции |
46 178,40 |
|
8 |
Оплата в бюджет |
1 117 683,70 |
|
8.1 |
- оплата в бюджет налога по УСН |
282 190,00 |
|
|
8.2 |
- оплата в бюджет НДФЛ |
835 493,70 |
|
9 |
Услуги банка (расчетно-кассовое обслуживание в банке – 54 587,46) |
54 587,46 |
|
10 |
Оплата в бюджет взносов в ПФ, ФСС, ФОМС и страховых взносов от НС на производстве |
1 916 234,54 |
|
11 |
Выплачена зарплата, выплаты по больничным листам |
5 469 059,47 |
|
12 |
Выдано в подотчет (приобретение материалов на хозяйственные нужды) |
53 085,88 |
13 |
Прочие выплаты (возмещение расходов за телефон - 9600 руб., оплата за пользование личным автомобилем в производственных целях - 14400 руб.) |
26 000,00 |
|
14 |
Прочие выплаты (перечисление взыскания на доходы по исполнительному листу – 3 973,01 руб.) |
3 973,01 |
|
15 |
Остаток денежных средств на 01.07.2021 г. в том числе на депозитном счете- 2 500 000 рублей. |
2 872 161,95 |
На начало проверяемого периода 01.07.2020 года остаток денежных средств на специальном счете фонда капитального ремонта составил: 17 794 964,07 рублей
Поступило денежных средств за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2021 г. - 4420544,38 руб.
В том числе:
- взносы на капитальный ремонт - 3 749 826,98 рублей;
- пени за несвоевременное перечисление - 8 310,59 рублей;
- проценты на остаток денежных средств на счете - 662 406,81 рублей.
Израсходовано денежных средств за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2021 г. - 0,00руб.
По состоянию на 01.07.2021 г. остаток денежных средств составлял: 22 215 508,45 рублей.
2. Отчет об исполнении сметы за отчетный период.
Отчет по исполнению сметы по статьям доходов и расходов за второе полугодие 2020 года и первое полугодие 2021 года представлен в таблице № 2.
Таблица № 2.
|
|
ИСПОЛНЕНИЕ СМЕТЫ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОРДЖОНИКИДЗЕ-30"
за период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года
№ п/п |
Наименование статей |
Сумма в месяц (руб.) |
План на год 2020-2021 (руб.) |
Факт (руб.) |
Разница (руб.) |
Д О Х О Д Ы |
1 171 607 |
14 059 288 |
13 880 571 |
-178 717 |
|
1 |
Содержание жилья с кв. м |
|
|
|
|
|
- 33355,8* кв. м. х 15,26 руб. |
509 010 |
6 108 120 |
6 108 120 |
0 |
2 |
Текущий ремонт с кв. м |
|
|
|
|
|
- 33355,8* кв. м х 4,74 руб. |
158 106 |
1 897 272 |
1 897 272 |
0 |
3 |
Оплата услуг ТСЖ по содержанию общего имущества и управлению МКД по договору с ЗАО НЖС-2 (5 блок секции жилой фонд) в том числе: |
105 472 |
1 265 664 |
1 265 664 |
0 |
3.1 |
- содержание жилья |
90 882 |
1 090 584 |
1 090 584 |
0 |
3.2 |
- текущий ремонт |
14 590 |
175 080 |
175 080 |
0 |
4 |
Доходы от передачи в аренду конструкций МКД для размещения рекламы |
59 420 |
713 040 |
686 883 |
-26 157 |
5 |
Прочие доходы, в том числе: |
339 599 |
4 075 192 |
3 922 632 |
-152 560 |
5.1 |
Доходы от сдачи в аренду конструкций и площадей для размещения телекоммуникационного оборудования и ОВК |
14 150 |
169 800 |
127 800 |
-42 000 |
5.2 |
Услуги "Пост контроля территории", в том числе: |
81 624 |
979 488 |
979 488 |
0 |
5.2.1 |
-услуги пост контроля территории 33355,8 кв. м х 2,09 руб. |
69 714 |
836 568 |
836 568 |
0 |
5.2.2 |
-услуги пост контроля территории часть ЗАО НЖС-2 (5-я блок-секция) |
11 910 |
142 920 |
142 920 |
0 |
5.3 |
Содержание и эксплуатация лифтов с 33355,8 кв. м. х 1,31 руб. |
43 696 |
524 352 |
524 352 |
0 |
5.4 |
Оплата услуг по содержанию вахтеров (консьержей) 29403,6 кв. м |
180 178 |
2 162 136 |
2 162 136 |
|
5.4.1 |
- оплата услуг по содержанию вахтеров (консьержей) 24767,8 кв. м x 6,60 руб. |
163 489 |
1 961 868 |
1 961 868 |
0 |
5.4.2 |
- оплата услуг по содержанию вахтеров (консьержей) (видеонаблюдение) 3 и 4 под. 4635,8 кв. м x 3,60руб. |
16 689 |
200 268 |
200 268 |
0 |
5.5 |
Прочие доходы пени, % банка и т. д. |
19 951 |
239 416 |
128 856 |
-110560 |
Р А С Х О Д Ы |
1 220 515 |
14 059 288 |
13 218 507 |
840 781 |
|
1 |
Содержание и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории |
731 397 |
8 189 871 |
7 654 897 |
534 974 |
1.1 |
Фонд оплаты труда, в том числе |
427 145 |
5 125 740 |
4 533 667 |
592073 |
|
- фонд оплаты труда по штатному расписанию |
315 440 |
3 785 280 |
3 430 056 |
355224 |
|
- районный коэффициент |
78 860 |
946 320 |
857 514 |
88806 |
|
- резерв на оплату отпусков (8,33%) |
32 845 |
394 140 |
246 097 |
148043 |
1.2 |
Страховые взносы от ФОТ (30.2%) |
177 904 |
1 547 964 |
1 302 634 |
245330 |
|
- страховые взносы в ПФР(22%) |
93 972 |
1 127 664 |
990 695 |
136969 |
|
- страховые взносы в ФСС (2.9%) |
12 387 |
148 644 |
131 057 |
17587 |
|
- страховые взносы в ФОМС (5,1%) |
21 784 |
261 408 |
171 848 |
89560 |
|
- страховые взносы по обязательному социальному страхованию от НС и ПЗ (0,2%) |
854 |
10 248 |
9 034 |
1214 |
|
- услуги дворника (заключен договор с ИП Лобанов А. Н.). |
48 907 |
0 |
391 258 |
-391258 |
1.3 |
Обслуживание жилого дома системой пожарной сигнализации (системы дымоудаления оповещения) |
16 500 |
198 000 |
198 000 |
0 |
1.4 |
Обслуживание узла учета тепла |
4 402 |
52 824 |
48 313 |
4511 |
1.5 |
Обслуживание насосного оборудования, автоматики теплового узла с погодным регулированием |
20 000 |
240 000 |
240 000 |
0 |
1.6 |
Абонентская плата за телефон |
800 |
9 600 |
9 242 |
358 |
1.7 |
Инвентарь и хозяйственные принадлежности |
7 500 |
90 000 |
89 006 |
994 |
1.8 |
Канцелярские и почтовые расходы, заправка картриджа |
2 599 |
31 190 |
42 883 |
-11693 |
1.9 |
Оплата услуг банка |
5 000 |
60 000 |
54 587 |
5413 |
1.10 |
Обслуживание компьютера и бухгалтерской программы |
1 000 |
12 000 |
16 240 |
-4240 |
1.11 |
Обучение кадров |
833 |
10 000 |
0 |
10000 |
1.12 |
Консультационные и юридические услуги |
5 000 |
60 000 |
0 |
60000 |
1.13 |
Вывоз снега, аренда погрузчика и трактора |
16 667 |
200 000 |
221 000 |
-21000 |
1.14 |
Услуги аварийной службы |
12 500 |
150 000 |
151 500 |
-1500 |
1.15 |
Дератизация и дезинфекция |
4 529 |
54 353 |
46 178 |
8175 |
1.16 |
Налог на УСН |
22 500 |
270 000 |
282 189 |
-12189 |
1.17 |
Непредвиденные расходы |
4 167 |
50 000 |
0 |
50000 |
1.18 |
Содержание сайта |
350 |
4 200 |
4 200 |
0 |
1.19 |
Использование личного автомобиля в служебных целях |
1 200 |
14 400 |
14 400 |
0 |
1.20 |
Использование личного телефона в служебных целях |
800 |
9 600 |
9 600 |
0 |
2. |
Затраты на текущий ремонт |
172 845 |
2 074 145 |
1 827 201 |
246 944 |
2.1 |
Ремонтные работы в подъездах |
72 617 |
871 400 |
814 389 |
57 011 |
2.2 |
Ремонт фасада и цокольной части здания |
6 750 |
81 000 |
329 329 |
-248 329 |
2.3 |
Ремонт инженерного оборудования |
30 312 |
363 745 |
425 828 |
-62 083 |
2.4 |
Работы по подготовке к зимнему отопительному сезону |
5 417 |
65 000 |
55 000 |
10 000 |
2.5 |
Благоустройство территории |
7 750 |
93 000 |
28 697 |
64 303 |
2.6 |
Озеленение участка |
2 083 |
25 000 |
14 698 |
10 302 |
2.7 |
Выполнение работ по испытанию сети внутреннего противопожарного водопровода пожарных кранов в количестве 150 шт. с перемоткой пожарных рукавов, ремонт ворот, приобретение комплектующих изделий и запчастей, расходные мате-риалы для обслуживания системы водоснабжения и канализации |
20 000 |
240 000 |
114 906 |
125 094 |
2.8 |
Поверка приборов учета электрической энергии, поверка трансформаторов тока, расходные электротовары (светильники, лампочки и другие). |
6 667 |
80 000 |
44 354 |
35 646 |
2.9 |
Замена двух магистральных линий от ЭЩ-4 до места установки ПВУ (5 подъезд) |
21 250 |
255 000 |
0 |
255 000 |
3. |
Пост контроля территории |
81 819 |
981 828 |
1 002 520 |
-20 692 |
3.1 |
Услуги охраны ООО ЧОП "Шериф-93" |
65 700 |
788 400 |
788 400 |
0 |
3.2 |
Обслуживание комплекса технических средств охраны дог. № 260 от 23.10.2012. |
400 |
4 800 |
4 795 |
5 |
3.3 |
Оплата услуг " тревожная кнопка"(ФГКУ "УВО ВНГ России по Новосибирской области) дог. №260 от 01.05.2018. |
2 526 |
30 312 |
30 315 |
-3 |
3.4 |
Оплата услуг по обслуживанию аудио-видеосистем и систем доступа на территорию, обслуживание воротных систем |
13 193 |
158 316 |
179 010 |
-20694 |
4 |
Оплата услуг по обслуживанию и эксплуатации лифтов |
43 901 |
526 808 |
447 253 |
79 555 |
4.1 |
Услуги по страхованию лифтов |
250 |
3 000 |
2 300 |
700 |
4.2 |
Техническое обслуживание лифтов |
33 244 |
398 928 |
398 928 |
0 |
4.3 |
Оплата услуг по ремонту лифтов |
8 487 |
101 840 |
22 985 |
78 855 |
4.4 |
Освидетельствование лифтов |
1 920 |
23 040 |
23 040 |
0 |
5 |
Содержание вахтеров (консьержей) |
190 553 |
2 286 636 |
2 286 636 |
0 |
|
- фонд оплаты труда вахтеров (консьержей) |
135 100 |
1 621 200 |
1 621 200 |
0 |
|
- резерв на оплату отпусков 8,33% |
11 254 |
135 048 |
135 048 |
0 |
|
- страховые взносы в ПФР (22%) |
32 198 |
386 376 |
386 376 |
0 |
|
- страховые взносы в ФСС (2,9%) |
4 244 |
50 928 |
50 928 |
0 |
|
- страховые взносы в ФОМС (5,1%) |
7 464 |
89 568 |
89 568 |
0 |
|
- страховые взносы по обязательному социальному страхованию от НС и ПЗ (0,2%) |
293 |
3 516 |
3 516 |
0 |
*площадь помещений без учета площади жилых помещений (квартир) 5-й блок-секции (6-й подъезд, собственность ЗАО НЖС-2") |
Исполнение сметы за второе полугодие 2020 года и первое полугодие 2021 года по статьям доходов и расходов производились в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30», проводившимся в форме заочного голосования в период с 28 августа по 14 сентября 2020 года, протокол счетной комиссии от 17 сентября 2020 года.
В целом за второе полугодие 2020 года и первое полугодие 2021 года экономия по смете составила сумму 662 064 рублей. Экономия по ФОТ составила 592073 рублей, так как с 01.11.2020 года после увольнения дворника с 01.11.2020 г. был заключен договор с ИП Лобанов А.Н., а на сумму выплат индивидуальным предпринимателям не начисляются отчисления во внебюджетные фонды (ПФ, ФСМ, ФСС). В связи с тем, что не все сотрудники ТСЖ использовали отпуск, то при замещении сотрудников, находящихся в отпуске доплата производилась меньше, чем оклад сотрудника, находящимся в отпуске.
В то же время не дополучены доходы от передачи в аренду конструкций МКД для размещения рекламы в сумме 26 157 руб.. Снижение доходов вызвано уменьшением сдаваемых площадей для размещения рекламного места: ИП Ким Л. Р. (салон цветы), ИП Гежа Ю. И. (зооцентр). Уменьшилась сумма доходов от сдачи в аренду конструкций и площадей для размещения телекоммуникационного оборудования и ОВК на сумму 42000 рублей, с 01.7.2020 года прекращен договор с телекоммуникационной компанией «Мегаком».
Не дополучены доходы по статье «прочие доходы пени, % банка и т.д.» в сумме 110560 рублей, в связи с тем, что была снижена ставки ЦБ РФ.
Ревизионная комиссия рекомендует: в связи с износом инженерных сетей, срок эксплуатации МКД превышает 10 лет, и истечением срока эксплуатации отдельных узлов и элементов инженерных сетей увеличивается объем ремонтных работ, целесообразно при формировании плановой сметы увеличивать объем расходов на ремонт инженерного оборудования и сумм на непредвиденные расходы ежегодно на 15-20 процентов.
3. Начисление оплаты труда штатным сотрудникам.
Заработная плата начислялась согласно штатному расписанию, утвержденному приказом организации от 18.09.2020 года.
ФОТ по смете на 2 полугодие 2020 год и 1 полугодие 2021 года составляет 5 125 700 рублей. Фактически ФОТ штатных сотрудников составил – 4 533 667 рублей.
Экономия ФОТ составила 592 033 рублей.
Заработная плата выплачивается в установленные сроки выплаты заработной платы, НДФЛ и страховые взносы в ПФР и ФСС перечисляются в сроки, установленные законодательством. Работникам предоставляются оплачиваемые отпуска, начисляется компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении.
При формировании штатного расписания и сметы на период с 01.07.2021 года по 30.06.2022 года необходимо учитывать индексы роста цен на услуги и товары, а также, что с 1 января 2021 года на основании Федерального закона от 19.06.2000 года № 82-ФЗ размер МРОТ увеличен до 12 792 руб., уровень минимальной заработной платы по Новосибирской области с 01.01.2020 года с учетом районного коэффициента 1,2 составляет 15 350 рублей.
4. Правильность планирования доходов и расходов, соответствие данных бухгалтерского учета данным фактической сметы доходов и расходов ТСЖ
за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2021 г.
Произведена проверка распределения затрат на содержание жилого фонда, начислений за коммунальные услуги и сверка данных по предъявленным счетам поставщиками. Начисление за коммунальные услуги производились согласно предъявленным счетам поставщиками за проверяемый период. Своевременно и в полном объеме производится оплата ресурсоснабжающим и прочим организациям, оказывающим услуги ТСЖ по заключенным договорам.
Ревизионной комиссией отмечены некоторые собственники, несвоевременно оплачивающие коммунальные платежи, платежи на содержание жилья, охрану территории. Некоторые собственники жилых и офисных помещений отказываются от оплаты за охрану территории, расчетно-кассовое обслуживание, капитальный ремонт.
То обстоятельство, что домовладелец не пользуется принадлежащими ему помещениями, либо отказывается от пользования общим имуществом, не может являться основанием для его полного или частичного освобождения от участия в общих расходах на содержание и ремонт этого имущества. Указанные положения о порядке оплаты стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества закреплены в статье 39 ЖК РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
Просроченная задолженность на 01.07.2021 год по собственникам жилых помещений составляет 765 227 рублей в т.ч. задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 181 864 рублей; по собственникам нежилых помещений юридических лиц составляет 433 387,37 рублей, в том числе взнос на капитальный ремонт 50 335,45 рублей.
Ревизионная комиссия отмечает уменьшение размеров задолженности по сравнению с прошлым годом.
Необходимо проводить разъяснительную работу среди собственников по вопросам своевременной оплаты и ответственности за несвоевременную уплату обязательных платежей и целевых взносов. В целях защиты интересов добросовестных собственников рекомендовать правлению при наличии задолженностей более трех месяцев использовать, основанное на обязанности собственников предусмотренной частью 1 статьи 153 ЖК РФ, право обращения в мировой суд для выдачи судебных приказов о взыскании задолженностей, а также применение мер к должникам вплоть до временного ограничения пользования коммунальными услугами и инициирования судебных процессов для взыскания задолженности в порядке исполнительного производства.
В течение отчетного периода должникам регулярно направлялись предупреждения о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества применении ограничений.
5. Принятие мер ТСЖ «Орджоникидзе-30»
по результатам проверок государственных органов.
За прошедший период работы правления с июля 2020 года по июнь 2021 года Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области документарные проверки деятельности ТСЖ «Орджоникидзе-30» не проводились.
В правление ТСЖ «Орджоникидзе-30» 08.07.2020 года поступило письмо-предостережение № 05-06-027/45 от 07.07.2020 года. В результате рассмотрения письма-предостережения было выявлено, что письмо направлено ошибочно, а ответ на запрос ГЖИ был отправлен по электронной почте gjinso@nso.ru 03.07.2020 года в 14:24:13.
В правление ТСЖ «Орджоникидзе-30» 29.12.2020 года поступило письмо-предостережение № 10-06-032/2760 от 22.12.2020 года. Замечание об отсутствии информации о проведенных общих собраниях на сайте ГИС ЖКХ my.dom.gosuslugi.ru было устранено до 20 января 2021 года. Работниками ГЖИ была проведена проверка наличия вышеуказанной информации на сайте.
Был запрос ГЖИ по поводу несвоевременного ответа на запрос собственника, в ГЖИ НСО направлен ответ на запрос с копией ответа и скриншот электронной почты, подтверждающий факт отправки ответа на запрос собственника в сроки, определенные законодательством (письмо в ГЖИ НСО от 12.03.2021 года исходящий № 22).
6. Претензионно-исковая работа ТСЖ.
В течение отчетного периода работы с 1 июля 2020 года по 30 июня 2021 года ТСЖ «Орджоникидзе-30» не обращалось в мировой суд и суд общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска.
Иски к ТСЖ «Орджоникидзе-30» в отчетном периоде не предъявлялись.
За отчетный период получены:
Определение кассационного суда № 88-11690/2020 от 03 августа 2020 года об оставлении апелляционного определения от 19 марта 2020 года без изменения, а кассационной жалобы Н. И. В. – без удовлетворения.
Определение мирового судьи Центрального судебного района г. Новосибирска по делу № 2-1-1540/2019 от 01 декабря 2020 года об оставлении ходатайства Н. И. В. о восстановлении пропущенного срока – без удовлетворения.
Апелляционное определение Центрального суда г. Новосибирска по делу № 11-63/2021 от 18 февраля 2021 года об оставлении частной жалобы Н. И. В. – без удовлетворения.
Правление ТСЖ «Орджоникидзе-30» осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями жилищного законодательства, устава товарищества, гражданского кодекса и иных нормативных документов, регулирующих деятельность организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
Фактов злоупотребления при использовании средств товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30» за второе полугодие 2020 года и первое полугодие 2021 года проверкой не установлено.
Средства собственников, полученные ТСЖ «Орджоникидзе-30» используются в соответствии с требованиями ЖК РФ и УСТАВА товарищества.
Члены ревизионной комиссии:
Решетнякова И.Ю. подпись «09» августа 2021 года
Радченко Н. Г. подпись «09» августа 2021 года
Мирошникова И. В. подпись «09» августа 2021 года