Акт ревизионной комиссии

АКТ

проверки финансово-хозяйственной деятельности

ТСЖ «Орджоникидзе 30» ревизионной комиссией за период с 01.07.2019 г.  по 30.06.2020 г.

г. Новосибирск                                                                                                           «04» августа  2020 г.

 

Ревизионная комиссия в составе Решетняковой И.Ю., Радченко Н. Г., Мирошниковой И. В. провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Орджоникидзе 30» за 2-е полугодие 2019 г. и 1-е полугодие 2020 года с целью подтверждения достоверности данных, содержащихся в бухгалтерской отчетности, а также правильности применения правовых актов Российской Федерации и нормативных документов: Устава, собственных приказов при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности.

Данная проверка осуществлялась по следующим направлениям:

- учет кассовых и банковских операций;

- начисление оплаты труда штатным сотрудникам и сотрудникам, привлеченным по договорам подряда;

- начисление платежей по содержанию жилья и коммунальным услугам собственникам квартир и офисов;

-правильность планирования и достоверность учета доходов и расходов сметы ТСЖ;

- соответствие данных бухгалтерского учета данным фактической сметы доходов и расходов ТСЖ за период с 01.07.2019 г.  по 30.06.2020 г.;

-  принятие мер ТСЖ «Орджоникидзе-30» по результатам проверок государственных органов.

Проверка данных бухгалтерского учета проводилась ревизионной комиссией выборочным методом.

В ходе проверки было установлено следующее:

 

1. Учет кассовых и банковских операций.

На начало проверяемого периода 01.07.2019 г.  остаток денежных средств составлял: 3 263 252,04 рублей, БАНК "Левобережный" (ПАО) г. Новосибирск, в том числе:

-  на расчетном счете –3 263 252,04 руб.

Поступило денежных средств за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2020 г.- 28 002 652.10 руб.

Израсходовано денежных средств за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2020 г. - 28 523 473.84 руб.

По состоянию на 01.07.2020 г. остаток денежных средств составлял: 2 742 430.30 рублей, в том числе:

За период 01.07.2019 г. по 30.06.2020 г., все расчеты ТСЖ в отчетном периоде производились через расчетный счет, поэтому операции по кассе не производились.

-  на расчетном счете   -   742 430.30 руб.

-  на депозитном счете БАНК "Левобережный" (ПАО) г. Новосибирск - 2 000 000.00 руб.

Сведения о движении денежных средств представлены в таблице № 1.

Таблица № 1
Сведения о движении денежных средств в период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года.
		счет 51 "Расчетный счет" БАНК "Левобережный"(ПАО) г. Новосибирск

 

№ п/п	Показатели	Сумма
		( руб.)
1	Остаток денежных средств на 01.07.2019 г. в том числе на депозитном счете -  3 000 000,00	3 263 252,04
2	Поступило денежных средств, всего:	28 002 652,10
3	Содержание жилья и коммунальные услуги, доходы от сдачи в аренду конструкций и площадей для размещения телекоммуникационного оборудования и ОВК, доходы от передачи в аренду конструкций МКД для размещения рекламы	27 752 105,97
4	Поступило пени за несвоевременную оплату-39 072,06 руб., возмещение расходов по решению суда-22 355,41 руб., госпошлина-4 615,07	66 042,54
5	% банка на остаток по доп. соглашению, депозитному счету	184 503,59
6	Расход денежных средств всего:	28 523 473,84
7	Оплачено поставщикам, в т. ч.	19 405 639,92
7.1	- за электроэнергию (АО НОВОСИБИРСКЭНЕРГОСБЫТ)	4 469 204,04
7.2	- обслуживание узла системы учета тепла	57 862,32
7.3	- обслуживание системы дымоудаления (ООО «Рубеж»)	198 000,00
7.4	- за теплоэнергию (отопление, горячая вода) АО Сибирская энергетическая компания	6 730 640,75
7.5	- автоуслуги (вывоз снега: «ИП Загребельный С.А» -204750руб.)	204 750,00
7.6	- за водоснабжение и водоотведение (МУП Горводоканал г. Новосибирска)	1 840 739,42
7.7	- ОРС (услуги по приему коммунальных платежей через расчетный счет ТСЖ-2,5%)	67 000,00
7.8	- обращение с ТКО (ООО «Экология-Новосибирск» -675 600,92руб.)	675 600,92
7.9	- обслуживание лифтов, ремонт лифтов, страхование, освидетельствование	549 184,49
7.10	- услуги по техническому обслуживанию видеонаблюдения, домофонов, ремонт ворот, в том числе замена приводов	387 195,00
7.11	- обслуживание тревожной кнопки	29 767,38
7.12	- техническое обслуживание оборудования (тревожная кнопка)	4 729,56
7.13	- ремонт и обслуживание инженерного оборудования	548 586,83
7.14	- за охрану (пост контроля территории ЧОО Шериф-93)	790 560,00
7.15	- услуги связи (абонентская плата, внутризоновое соединение)	10 194,55
7.16	- приобретение программы (электронная подпись - 4000 руб.;  право использования программы  -3500 руб.)	7 500,00
7.17	- ремонтные работы МКД (приложение №1)	1 286 274,00
7.18	- прочие услуги, приобретение материалов, оборудования для ремонта ГВС в ИТП, насосное оборудование, светильники, кабели, терморегуляторы, клапаны, грязевик:	1 110 410,82
7.181	- за установку и демонтаж дверей на пожарных выходах в 1,2,5 подъездах 6 этаж (6шт), ремонт  входной двери пожарного выхода 2 подъезда.	236 761,70
7.182	- приобретение ламп, светильников, канцтоваров, заправка картриджа хозяйственных товаров, бумаги и др.	428810,29
7.183	- ремонт снегоуборщика (ИП Чалков С.А.)	200,00
7.184	- строительные материалы	409 736,94
7.185	- возмещение расходов за электроэнергию (ООО «Автостоянка-плюс»), используемую для охраны и освещения территории	34 901,89
7.19	- услуги аварийной службы	151 500,00
7.20	- обслуживание автоматики теплового узла с погодным регулированием	240 000,00
7.21	- услуги по дератизации и дезинфекции	45 939,84
8	Оплата в бюджет	1 157 620,00
8.1	- оплата в бюджет налога по УСН	291 845,00
8.2	- оплата в бюджет НДФЛ	865 775,00
9	Услуги банка (расчетно-кассовое обслуживание в банке - 60 945,94)	60 945,94
10	Оплата в бюджет взносов в ПФ, ФСС, ФОМС и страховых взносов от НС на производстве	1 989 946,26
11	Выплачена зарплата, выплаты по больничным листам, по договорам подряда	5 767 285,32
12	Выдано в подотчет (приобретение материалов на хозяйственные нужды)	81 567,91
13	Прочие выплаты (возмещение расходов за телефон - 9600 руб., оплата за пользование личным автомобилем в производственных целях - 14400 руб.)	24 000,00
14	Прочие выплаты (перечисление взыскания на доходы по исполнительному листу - 16843,20 руб., возврат излишне выплаченного пособия по социальному страхованию - 4450,20 руб., пени - 15175,09 руб.)	36 468,49
15	Остаток денежных средств на 01.07.2020 г. в том числе на депозитном счете- 2 000 000 рублей.	2 742 430,30

На начало проверяемого периода 01.07.2019 года остаток денежных средств на специальном счете фонда капитального ремонта составил: 13 739 587,47 рублей

Поступило денежных средств за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2020 г.- 4 055 376,60 руб.

В том числе:

- взносы на капитальный ремонт - 3 242 355,08 рублей;

- пени за несвоевременное перечисление - 2 661,63 рублей;

- проценты на остаток денежных средств на счете - 810 359,89 рублей.

Израсходовано денежных средств за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2020 г. - 0,00руб.

По состоянию на 01.07.2020 г. остаток денежных средств составлял: 17 794 964,07 рублей.

2. Отчет об исполнении сметы за отчетный период.

 

Отчет по исполнению сметы по статьям доходов и расходов за второе полугодие 2019 года и первое полугодие 2020 года представлен в таблице № 2.

                  СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ  ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОРДЖОНИКИДЗЕ-30"     

за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года

                                                                           

№ п/п	Наименование статей	2019-2020 в месяц (руб.)	План 2019-2020 год (руб.)	Факт 2019-2020 год (руб.)	Разница (+)экономия, (-) перерасход
Д О Х О Д Ы		1106938	13283256	13096685	-186571
1	Содержание жилья с кв. м. - 33357,9* кв. м. Х 14,20 руб.	473682	5684184	5684184	0
2	Текущий ремонт с кв. м. - 33357,9* кв. м. Х 3,80 руб.	126760	1521120	1521120	0
3	Оплата услуг ТСЖ по содержанию общего имущества и управлению МКД по договору с ЗАО НЖС-2 (5 блок секции жилой фонд) в том числе:	98610	1183320	1183320	0
3.1	- содержание жилья	89315	1071780	1071780	0
3.2	- текущий ремонт	9295	111540	111540	0
4	Доходы от передачи в аренду конструкций МКД для размещения рекламы	59420	713040	700979	-12061
5	Прочие доходы в том числе	348466	4181592	4007082	-174510
5.1	Доходы от сдачи в аренду конструкций и площадей для размещения телекоммуникационного оборудования и ОВК	14150	169800	169800
5.2	Услуги "Пост контроля территории", в том числе:	81595	979140	979140	0
5.2.1	-услуги пост контроля территории 33357,9 кв. м Х 2,09 руб.	69718	836616	836616	0
5.2.2	- услуги пост контроля территории часть ЗАО НЖС-2 5-я блок-секция	11877	142524	142524	0
5.3	Содержание и эксплуатация лифтов с 33357,9 кв. м. Х 1,31руб.	43699	524388	524388	0
5.4	Оплата услуг по содержанию вахты	173601	2083208	2083208	0
5.4.1	- оплата услуг по содержанию вахты 24771,5 кв. м Х 5,80руб.	158042	1896504	1896504	0
5.4.2	- оплата услуг по содержанию вахты (видеонаблюдение) 3 и 4 под. 4636 кв. м Х 3,35руб.	15559	186704	186704	0
5.5	Прочие доходы пени, % банка и т. д	35421	425056	250546	-174510
Р А С Х О Д Ы		1226546	13283256	13340918	-57662
1	Содержание и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории	798629	8060009	8002336	57673
1.1	Фонд оплаты труда, в том числе	420396	5044752	5022335	22417
1.1.1	- фонд оплаты труда по штатному расписанию	310456	3725472	3695548	29924
1.1.2	- районный коэффициент	77614	931368	923887	7481
1.1.3	- резерв на оплату отпусков (8,33%)	32326	387912	402900	-14988
1.2	Страховые взносы в ПФР (22%)	92487	1109844	1097585	12259
	Страховые взносы в ФСС  (2,9%)	12192	146304	144975	1329
	Страховые взносы в ФОМС (5,1%)	21440	257280	254953	2327
1.3	Страховые взносы по обязательному социальному страхованию от НС и ПЗ (0,2%)	841	10092	10092	0
1.4	Обслуживание жилого дома системой пожарной сигнализации (системы дымоудаления оповещения)	16500	198000	198000	0
1.5	Обслуживание узла учета тепла	4402	52824	52824	0
1.6	Обслуживание насосного оборудования, насосной станции пожаротушения	20000	240000	240000	0
1.7	Абонентская плата за телефон	800	9600	10194	-594
1.8	Инвентарь и хозяйственные принадлежности	8333	100000	92069	7931
1.9	Канцелярские и почтовые расходы, заправка картриджа	2647	31760	19820	11940
1.10	Оплата услуг банка	3000	36000	60946	-24946
1.11	Обслуживание компьютера и бухгалтерской программы	1000	12000	7500	4500
1.12	Обучение кадров	1667	20000	6000	14000
1.13	Консультационные и юридические услуги	5000	60000	0	60000
1.14	Вывоз снега, аренда погрузчика и трактора	16667	200000	205662	-5662
1.15	Услуги аварийной службы	12500	150000	151500	-1500
1.16	Дератизация и дезинфекция	4529	54353	57936	-3583
1.17	Налог на УСН	20834	250000	291845	-41845
1.18	Непредвиденные расходы	4167	50000	49900	100
1.19	Содержание сайта	267	3200	4200	-1000
1.20	Использование личного автомобиля в служебных целях	1200	14400	14400	0
1.21	Использование личного телефона в служебных целях	800	9600	9600	0
2.	Затраты на текущий ремонт	128672	1632627	1762436	-129809
2.1	Ремонтные работы в подъездах	72219	866627	905129	-38502
2.2	Ремонт фасада и цокольной части здания	7380	88560	57858	30702
2.3	Ремонт инженерного оборудования	3042	36500	285142	-248642
2.4	Работы по подготовке к зимнему отопительному сезону	5000	60000	55000	5000
2.5	Благоустройство территории	13662	163940	129112	34828
2.6	Озеленение участка	2083	25000	19266	5734
2.7	Выполнение работ по испытанию сети внутреннего противопожарного водопровода пожарных кранов в количестве 150 шт. с перемоткой пожарных рукавов, ремонт ворот, приобретение комплектующих изделий и запчастей, расходные материалы для обслуживания системы водоснабжения и канализации	15583	187000	150647	36353
2.8	Поверка приборов учета электрической энергии, поверка трансформаторов тока, профилактические испытания сопротивления изоляции электрических сетей и оборудования, расходные эл. товары (светильники, лампочки и др.)	17083	205000	160282	44718
3.	Пост контроля территории	81717	980604	1011292	-30688
3.1	Услуги, ООО ЧОО "Шериф-93"	65700	788400	790560	-2160
3.2	Обслуживание КТС охраны дог. №260 от 23.10.2012.	389	4668	4730	-62
3.3	Оплата услуг " тревожная кнопка" (ФГУП "Охрана" МВД России по Новосибирской области) дог. №260 от 01.05.2018г.	2435	29220	29767	-547
3.4	Оплата услуг по обслуживанию аудио-видеосистем и систем доступа на территорию, обслуживание воротных систем	13193	158316	186235	-27919
4	Оплата услуг по обслуживанию и эксплуатации лифтов	43901	526808	481646	45162
4.1	Услуги по страхованию лифтов	250	3000	3000	0
4.2	Техническое обслуживание лифтов	31984	383808	383808	0
4.3	Оплата услуг по ремонту лифтов	9747	116960	71798	45162
4.4	Освидетельствование лифтов	1920	23040	23040	0
5	Содержание вахты	173627	2083208	2083208	0
5.1	- фонд оплаты труда вахтеров (консъержей)	123100	1477200	1477200	0
5.2	- резерв на оплату отпусков 8,33%	10254	123048	123048	0
5.3	- страховые взносы в ПФР (22%)	29338	352056	352056	0
5.4	- страховые взносы в ФСС 2,9%	3 867	46404	46404	0
5.5	- страховые взносы в ФОМС -5,1%	6801	81612	81612	0
5.6	- страховые взносы по обязательному социальному страхованию от НС и ПЗ (0,2%)	267	2888	2888	0

                                                               

Исполнение сметы за второе полугодие 2019 года и первое полугодие 2020 года по статьям доходов и расходов производились в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием протокол счетной комиссии от «16» августа 2019 года по итогам голосования на годовом отчетном общем собрании собственников и членов товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30» в форме заочного голосования в период с 05 августа по 12 августа 2019 года.

 

По некоторым статьям было незначительное превышение расходов вследствие изменения цен и тарифов.

В целом за второе полугодие 2019 года и первое полугодие 2020 года перерасход по смете составил в сумме 244 233 рублей сформировался в основном вследствие увеличения затрат по статье 2.3 «ремонт инженерного оборудования». В смете закладывали сумму 36500 рублей, фактически дополнительно  приобретено материалов и выполнено работ на сумму 212142 рублей, в том числе произведена замена насосов совместно с преобразователем частоты в системе циркуляции горячего водоснабжения верхней и нижней зоны в ИТП  в количестве 2-х единиц - 95040 рублей, преобразователь частоты стоимостью 31200 рублей. Выполнены работы по замене магистральной линии от ЭЩ-4 до места установки ПВУ (5-й подъезд), стоимость работ 16866 рублей, и стоимость приобретенных электрических кабелей для ремонта внутридомовой сети (ВВГ-НГ сечение 0,75; 1,5; 2; 2,5 мм²;  электрический кабель для линии ПВУ (ПуГВ 1*25), подъезд № 5  -  101615 руб., использованы при замене магистральной линии от ЭЩ-4 до места установки ПВУ (5-й подъезд).  Дополнительно были приобретены манометры.                                                       

Произошло увеличение расходов по статье 1.17 «Налог на УСН» на сумму 41485 рублей, по статье 1.10 «Оплата услуг банк» на сумму 24946 рублей.

По статье доходов 5.5 «Прочие доходы пени, % банка» произошло снижение доходов на сумму 174 510 рублей, по инициативе банка была снижена ставка по депозиту (04.09.2019 года ставка 6,95%.,19.11.2020 года ставка 6,2 %, 14.01.2020 года ставка 5,8 %. 08.06.2020 года ставка 5,1 %).

 

Ревизионная комиссия рекомендует  в связи с износом инженерных сетей, срок эксплуатации МКД превышает 10 лет и стечением срока эксплуатации увеличивается объем ремонтных работ, целесообразно увеличивать объем расходов на ремонт инженерного оборудования и сумм на непредвиденные расходы ежегодно на 15-20 процентов. 

 

3. Начисление оплаты труда штатным сотрудникам и сотрудникам,

привлеченным по договорам подряда.

 

Заработная плата начислялась согласно штатному расписанию, утвержденному приказом организации от 17.08.2017 года.

ФОТ по смете на 2 полугодие 2019 год и 1 полугодие 2020 года составил   5 044 752 рублей. Фактически ФОТ штатных сотрудников составил – 5 022 335 рублей.

Экономия ФОТ составила 22 417 рублей.

Заработная плата выплачивается в установленные сроки выплаты заработной платы, НДФЛ и страховые взносы в ПФР и ФСС перечисляются в сроки, установленные законодательством. Работникам предоставляются оплачиваемые отпуска, начисляется компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении.

При формировании штатного расписания и сметы на период с 01.07.2020 года по 30.06.2021 года необходимо учитывать индексы роста цен на услуги и товары, а также, что с 1 января 2020 года на основании Федерального закона от 19.06.2000 года № 82-ФЗ размер МРОТ увеличен до 12 130 руб., уровень минимальной заработной платы по Новосибирской области с 01.01.2020 года с учетом районного коэффициента 1,2 составляет 14 556 рублей.

 

4. Правильность планирования доходов и расходов, соответствие данных

бухгалтерского учета данным фактической сметы доходов и расходов ТСЖ

за период с 01.07.2019 г.  по 30.06.2020 г.

 

Произведена проверка распределения затрат на содержание жилого фонда, начислений за коммунальные услуги и сверка данных по предъявленным счетам поставщиками. Начисление за коммунальные услуги производились согласно предъявленным счетам поставщиками за проверяемый период. Своевременно и в полном объеме производится оплата ресурсоснабжающим и прочим организациям, оказывающим услуги ТСЖ по заключенным договорам.

Ревизионной комиссией отмечены некоторые собственники, несвоевременно оплачивающие коммунальные платежи, платежи на содержание жилья, охрану территории. Некоторые собственники жилых и офисных помещений отказываются от оплаты за охрану территории, расчетно-кассовое обслуживание, капитальный ремонт.

То обстоятельство, что домовладелец не пользуется принадлежащими ему помещениями, либо отказывается от пользования общим имуществом, не может являться основанием для его полного или частичного освобождения от участия в общих расходах на содержание и ремонт этого имущества. Указанные положения о порядке оплаты стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества закреплены в статье 39 ЖК РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

Просроченная задолженность на 01.07.2020 год по собственникам жилых помещений составляет 1 402 079,88 рублей в т.ч. задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 267 861,20 рублей; по собственникам нежилых помещений юридических лиц составляет 546 677,45 рублей, в том числе взнос на капитальный ремонт 46 302,66 рублей.

 Задолженность собственников жилых помещений свыше двух месяцев:

- квартира №  36 в сумме    14 645,96 руб.  (ежемесячное начисление  7406,05 руб.);

- квартира №  50 в сумме    53 593,60 руб. (ежемесячное начисление  9457,61 руб.);

- квартира №  66 в сумме    53 988,90 руб.  (ежемесячное начисление 14043,46 руб.);

- квартира № 131 в сумме   18 468,03 руб. (ежемесячное начисление   2994,64 руб.);

- квартира № 136 в сумме 134 652,49 руб. (ежемесячное начисление 10020,34 руб.);

- квартира № 143 в сумме   25 220,46 руб. (ежемесячное начисление   2843,35 руб.);

- квартира № 151 в сумме   38 932,33 руб. (ежемесячное начисление   8747,07 руб.);

- квартира № 191 в сумме   68 959,18 руб. (ежемесячное начисление   4930,17 руб.);

- квартира № 220 в сумме   38 207,88 руб. (ежемесячное начисление   4276,83 руб.);

- квартира № 251 в сумме   34 133,89 руб. (ежемесячное начисление   7098,42 руб.);

- квартира № 281 в сумме   14 745,00 руб. (ежемесячное начисление   7028,65 руб.);

- квартира № 282 в сумме   41 399,46 руб. (ежемесячное начисление    9076,05 руб.);

- квартира № 328 в сумме   55 108,15 руб. (ежемесячное начисление  10935,36 руб.);

- квартира № 331 в сумме   42 374,51 руб. (ежемесячное начисление    5762,73 руб.).

Ревизионная комиссия отмечает увеличение размеров задолженности по сравнению с прошлым годом.

Необходимо проводить разъяснительную работу среди собственников по вопросам своевременной оплаты и ответственности за несвоевременную уплату обязательных платежей и целевых взносов. Необходимо правлению ТСЖ разработать план мероприятий по снижению дебиторской задолженности собственников и осуществлять все законные меры для взыскания задолженности. В целях защиты интересов добросовестных собственников рекомендовать правлению применение мер к должникам вплоть до временного ограничения пользования коммунальными услугами и инициирования судебных процессов для взыскания задолженности в порядке исполнительного производства.

В течение отчетного периода должникам регулярно направлялись предупреждения о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества применении ограничений.

5. Принятие мер ТСЖ «Орджоникидзе-30»

по результатам проверок государственных органов.

 

За прошедший период работы правления с июля 2019 года по июнь 2020 года Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области была проведена документарная проверка деятельности ТСЖ «Орджоникидзе-30» по заявлению собственника жилого помещения.

На основании приказа заместителя начальника Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области Юнусова В. В. от 01 ноября 2019 года № 08-01-003/4250 проводилась внеплановая документарная проверка.

В акте проверки от 20 ноября 2019 года № 08-02-003/4250 указано, что были выявлены нарушения в части начисления размера платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение по одному абоненту.

Был произведен перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период указанный в акте.

6. Претензионно-исковая работа ТСЖ.

В течение отчетного периода работы с 1 июля 2019 года по 30 июня 2020 года ТСЖ «Орджоникидзе-30» обращалось в мировой суд и суд общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска.

По делу № 2-1646/2019-1 о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с должника, собственника квартир ХХХ и ХХХ в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска Мальсаговой Натальи Сергеевны мировым судьей было вынесено решение:

- взыскать задолженность по квартире ХХХ по оплате услуг на содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 123579 рублей 65 копеек;

- пени по квартире ХХХ в размере 11434 рубля 84 копейки;

- пени по квартире ХХХ в размере 23099 рублей 34 копейки;

- расходы по уплате госпошлины 3900 рублей 29 копеек.

Всего 138914 (Сто тридцать восемь тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 78 копеек.

По истечении срока подачи возражений был выдан судебный приказ и 04 сентября 2019 года было возбуждено исполнительное производство.

 

По делу № 2-1-1540/2019 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и по обязательным взносам в фонд капитального ремонта с должника, собственника квартиры ХХХ в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска Незванова Игоря Викторовича мировым судьей было вынесено решение:

- взыскать задолженность по оплате услуг на содержание общего имущества, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 24425 рублей 55 копеек;

- пени в размере 7659 рублей 43 копеек;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 7670 рублей 00 копеек;

- расходы по уплате госпошлины 1392 рубля 65 копеек

Всего 41147 (Сорок одна тысяча сто сорок семь) рублей 63 копейки.

Собственник Незванов И. В. подавал апелляционную жалобу, в которой ему было отказано.

 

По делу № 2-1-1541/2019 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени с должника, собственника квартиры ХХХ в доме 30 по ул. Орджоникидзе г. Новосибирска Володина Вячеслава Владимировича мировым судьей было вынесено решение:

- взыскать пени в размере 12401 рублей 17 копеек;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 4500 рублей 00 копеек;

- расходы по уплате госпошлины 1303 рубля 75 копеек

Всего 18204 (Восемнадцать тысяч двести четыре) рубля 92 копейки.

Сумма основного долга 16720 рублей 43 копейки к дате вынесения решения Володиным В. В. была погашена.

В связи с тем, что сумма долга не была погашена, в отношении Володина В. В. в ноябре 2019 года было возбуждено исполнительное производство.

 

Решением суда по делу 2-2795/2019 с Мироносицкой Татьяны Юрьевны, проживающей по адресу г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, дом 30, кв. ХХХ взысканы задолженности по оплате услуг на содержание общего имущества и/или коммунальных услуг, сложившуюся за период с августа 2017 года по "16" апреля 2019 года по квартире ХХХ в сумме 56412 (Пятьдесят шесть тысяч четыреста двенадцать) рублей 47 копеек;

- долга по пени по квартире ХХХ в сумме 1676 (Одна тысяча шестьсот семьдесят шесть) рублей 22 копеек;

- расходы по оплате услуг юриста в сумме 7670 (Семь тысяч шестьсот семьдесят) рублей;

- судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2176 (Две тысячи сто семьдесят шесть) рублей 76 копеек.

Всего 67931 (Шестьдесят семь тысяч девятьсот тридцать один) рубль 45 копеек.

В октябре 2019 года было возбуждено исполнительное производство в отношении Мироносицкой Т. Ю..

 

В связи с отказом о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок под МКД ТСЖ «Орджоникидзе-30» председателем правления Половниковой З. М. был подан иск о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решением суда по делу № 2а-1245/2020  от 20 мая 2020 года решение об отказе в государственной права долевой собственности Половниковой З. М. на земельный участок, предназначенный для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 30 признано незаконным. Таким образом, завершен процесс формирования земельного участка и оформления права долевой собственности всеми собственниками жилых и нежилых помещений ТСЖ «Орджоникидзе-30».

 

Правление ТСЖ «Орджоникидзе-30» осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями жилищного законодательства, устава товарищества, гражданского кодекса и иных нормативных документов, регулирующих деятельность организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

 

Фактов злоупотребления при использовании средств товарищества собственников жилья «Орджоникидзе-30» за второе полугодие 2019 года и первое полугодие 2020 года проверкой не установлено.

Средства собственников, полученные ТСЖ «Орджоникидзе-30» используются в соответствии с требованиями ЖК РФ и УСТАВА товарищества.

Члены ревизионной комиссии:

 

Решетнякова И.Ю.                      «04» августа 2020 года

Радченко Н. Г.                              «04» августа 2020 года

Мирошникова И. В.                    «04» августа 2020 года